房产租赁安全协议书

房产租赁安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房产事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁房产基本情况1.房产位置：甲方将位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"）出租给乙方使用。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房产用途：乙方租赁该房产仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房产用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如需调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、房产交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该房产交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该房产符合安全使用标准，包括但不限于房屋结构安全、消防设施完好、水电设施正常等。3.房产维修：租赁期间，甲方应负责该房产的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方应合理使用该房产，如发现房产存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.乙方装修：乙方如需对该房产进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案不得影响房产的结构安全和外观，并应符合相关法律法规及物业管理规定。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将装修后的房产恢复原状。未经甲方同意，乙方不得擅自拆除或破坏房产的原有装修及设施设备。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该房产的情况进行监督检查。在租赁期间，如因法律法规政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。2.义务应按照本合同约定将该房产交付给乙方，并确保房产符合安全使用标准。负责该房产的主体结构维修，保障乙方正常使用。协助乙方办理与房产租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。不得干涉乙方正常、合理使用该房产。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房产。在租赁期间，如因甲方原因导致房产无法正常使用的，有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该房产，不得擅自改变房产用途、损坏房产结构及设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该房产内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行负责该房产的安全保卫工作，确保自身及他人人身、财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故或纠纷的，乙方应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，应及时将该房产腾空并返还给甲方。六、安全责任1.消防安全乙方应遵守国家有关消防安全规定，确保该房产内消防设施完好有效，并按照规定配备必要的灭火器材。乙方不得在该房产内私拉乱接电线、违规使用电器设备，不得堆放易燃易爆物品。如因乙方违反消防安全规定导致发生火灾事故的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及其他相关方因此遭受的损失。甲方应定期对该房产内的消防设施进行检查维护，确保消防设施正常运行。2.治安安全乙方应加强对该房产的治安防范，妥善保管个人及财物安全。如因乙方自身原因导致发生盗窃、抢劫等治安案件的，乙方应及时报警并承担相应的责任。乙方应配合甲方及物业管理部门做好治安管理工作，不得妨碍或拒绝相关人员的检查、询问等。3.其他安全乙方应注意该房产内的水电安全，不得擅自改动水电线路。如因乙方违规操作导致发生水电事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及其他相关方因此遭受的损失。租赁期间，乙方应确保该房产内楼梯、通道等疏散通道畅通无阻，不得堆放杂物影响疏散。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将该房产交付给乙方或交付的房产不符合安全使用标准的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房产的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房产用途、损坏房产结构及设施设备的，应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房产无法正常使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自对房产进行装修或拆除、破坏房产原有装修及设施设备的，应负责恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在该房产内从事违法违规活动或因乙方原因导致发生安全事故、纠纷的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及其他相关方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时将房产腾空并返还给甲方的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房产，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未