房屋交换意向协议书

房屋交换意向协议书甲方（房屋所有权人一）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋所有权人二）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有房屋交换的意愿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋交换事宜达成如下意向协议：一、交换房屋的具体描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]2.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]3.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋装修情况：[毛坯/简装/精装，详细描述装修内容，如地面材质、墙面处理、厨卫设施等]6.房屋产权情况：房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方拥有完全处分权。房屋所有权证号为：[具体权证号码]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]2.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]3.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋装修情况：[毛坯/简装/精装，详细描述装修内容，如地面材质、墙面处理、厨卫设施等]6.房屋产权情况：房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，乙方拥有完全处分权。房屋所有权证号为：[具体权证号码]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件进行房屋交换。在房屋交换过程中，有权了解乙方房屋的相关情况，包括但不限于产权状况、装修情况等。对乙方提出的关于房屋交换的合理要求和建议，有权进行协商和决策。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。按照本协议约定的时间和条件，积极配合乙方办理房屋交换的相关手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等。在房屋交换期间，妥善保管房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，应承担相应的修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件进行房屋交换。在房屋交换过程中，有权了解甲方房屋的相关情况，包括但不限于产权状况、装修情况等。对甲方提出的关于房屋交换的合理要求和建议，有权进行协商和决策。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。按照本协议约定的时间和条件，积极配合甲方办理房屋交换的相关手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等。在房屋交换期间，妥善保管房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，应承担相应的修复或赔偿责任。三、房屋交换的程序及时间安排（一）交换程序1.甲乙双方签订本房屋交换意向协议书后，各自委托专业的房地产评估机构对拟交换的房屋进行评估，评估费用由各自承担。评估机构应在[X]个工作日内出具评估报告。2.根据评估报告，甲乙双方协商确定房屋交换的差价及支付方式（如有）。若双方认为评估价格与房屋实际价值相符，可直接按照本协议约定进行房屋交换。3.双方共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋交换手续，提交相关材料，包括但不限于双方身份证、房屋所有权证、本意向协议书等。房地产交易管理部门应在[X]个工作日内对提交的材料进行审核。4.审核通过后，甲乙双方按照房地产交易管理部门的要求，缴纳相关税费，办理产权过户手续。产权过户手续办理完成后，双方进行房屋交付。（二）时间安排1.甲乙双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，完成房屋评估委托手续。2.评估报告出具后的[X]个工作日内，甲乙双方应协商确定房屋交换的差价及支付方式（如有），并签订房屋交换补充协议。3.双方应在签订房屋交换补充协议后的[X]个工作日内，共同向房地产交易管理部门申请办理房屋交换手续。4.房地产交易管理部门审核通过后的[X]个工作日内，甲乙双方应完成税费缴纳及产权过户手续。5.产权过户手续办理完成后的[X]个工作日内，双方进行房屋交付。四、差价支付方式（如有）若经评估，甲乙双方房屋存在差价，差价支付方式如下：（一）现金支付由房屋价值低的一方在签订房屋交换补充协议后的[X]个工作日内，向房屋价值高的一方支付差价现金。支付方式为银行转账或当面交付，收款方应出具收款凭证。（二）房屋置换若双方同意，房屋价值低的一方可用其他资产或房屋与房屋价值高的一方进行置换，以补足差价。置换资产或房屋的具体情况应在房屋交换补充协议中详细约定，包括但不限于资产或房屋的位置、性质、面积、装修情况等。置换过程中涉及的相关税费及手续办理，由双方按照法律法规的规定各自承担。五、房屋交付（一）交付时间在产权过户手续办理完成后的[X]个工作日内，甲乙双方进行房屋交付。（二）交付条件1.房屋应保持原有结构和装修状况，除正常使用损耗外，不得有损坏或拆除的情况。2.甲方应结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。3.乙方应保证房屋交付时为空置状态，无租户或其他占用情况。（三）交付手续1.双方共同到房屋现场进行查验，确认房屋符合交付条件后，填写房屋交付清单。房屋交付清单应包括房屋的基本信息、附属设施设备清单、物品清单等内容。2.甲方将房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料交付给乙方。乙方应在收到钥匙和资料后，在房屋交付清单上签字确认。3.若在交付过程中发现房屋存在不符合交付条件的情况，由责任方负责在[X]个工作日内进行整改，直至符合交付条件。整改费用由责任方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件进行房屋交换或配合办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋评估价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋评估价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自损坏或拆除房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿，恢复原状。若无法恢复原状，应按照市场价格赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件进行房屋交换或配合办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋评估价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自损坏或拆除房屋及其附属设施设备，应负责修复或赔偿，恢复原状。若无法恢复原状，应按照市场价格赔偿甲方相应损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）