房屋他项权证协议书

房屋他项权证协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为保障自身债权的实现，乙方为取得相应借款等资金支持，双方经友好协商，就乙方以其名下房屋向甲方办理房屋他项权证事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述乙方用于抵押的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，规划用途为[用途，如住宅、商业等]。房屋现状为[描述房屋目前是否存在租赁、抵押等其他权利负担情况及房屋实际使用状况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方协助办理房屋他项权证相关手续，包括但不限于提供办理所需的各项资料、配合签字盖章等。享有对乙方提供的抵押物进行评估、监督等权利，以确保抵押物的价值及状况符合甲方要求。在乙方未能按时履行债务等违约情形下，有权依法处置抵押物，并从处置所得价款中优先受偿。2.义务按照与乙方约定的方式和时间，向乙方提供借款或其他资金支持（如有）。对乙方提供的相关资料及抵押物信息负有保密义务，不得向无关第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。在办理房屋他项权证过程中，应尽合理协助义务，配合乙方完成相关手续的办理，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照约定提供借款或资金支持（如有）。对自身提供的抵押物享有所有权及合法处分权（在不违反本协议约定及法律法规规定的前提下）。在甲方违反本协议约定损害乙方合法权益时，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务保证对用于抵押的房屋拥有合法、完整、无瑕疵的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或权利负担（除已告知甲方并经甲方认可的情况外）。向甲方如实提供办理房屋他项权证所需的全部真实、有效的资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。积极配合甲方及相关部门办理房屋他项权证的各项手续，包括但不限于签署文件、缴纳相关费用等。在办理过程中如出现任何需要乙方补充或更正资料的情况，应在接到通知后的合理时间内完成。在抵押期间，妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损，并随时接受甲方对抵押物状况的检查。未经甲方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租等任何可能影响抵押物价值或甲方抵押权实现的行为。按照本协议约定按时足额履行债务等义务。如出现逾期等违约情形，应承担本协议约定的违约责任，并积极配合甲方采取措施减少损失。三、借款及还款相关约定（如涉及借款）1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.借款利率：双方约定借款利率为[年利率%或月利率%等具体利率标准]。4.还款方式：乙方应按照以下第[X]种方式还款：到期一次性还本付息。分期还款，具体还款计划为：[每期还款日期1]还款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[X1]元）；[每期还款日期2]还款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[X2]元）；......5.提前还款：如乙方提前还款，应提前[X]日书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。提前还款的，利息按照实际借款期限计算，双方另有约定的除外。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额向甲方提供办理房屋他项权证所需资料或拒绝配合办理相关手续，每逾期一日，应按照借款金额或抵押物价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等费用。若乙方提供的资料存在虚假、不实等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金，并承担甲方为纠正该等错误而支出的全部费用，包括但不限于重新办理手续的费用、调查费用、诉讼费用等。若乙方违反本协议约定擅自处置抵押物或使抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方停止该等行为，并恢复抵押物原状或提供与减少价值相当的担保。如乙方未能在甲方要求的合理期限内履行上述义务，甲方有权提前行使抵押权，处置抵押物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定按时足额履行债务等义务，逾期超过[X]日的，自逾期之日起，乙方应按照未还款金额的[X%]每日向甲方支付逾期违约金。同时，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及逾期违约金，并有权处置抵押物以实现债权。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供借款或资金支持（如有），每逾期一日，应按照借款金额或资金支持金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为办理相关手续而支出的费用、预期可得利益损失等。若甲方违反本协议约定泄露乙方提供的资料或抵押物信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋登记管理部门留存[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议