房屋退租装修协议书

房屋退租装修协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方曾租赁甲方位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并对该房屋进行了装修。现双方就乙方退租及装修相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋及装修情况说明（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______。2.房屋交付时的状况为：墙面______（是否平整、有无裂缝等）、地面______（材质及状况）、门窗______（是否完好）、水电线路______（是否正常）、附属设施设备______（详细列举，如空调、热水器、抽油烟机等的品牌、型号及状况）。（二）装修情况1.乙方在租赁期间对该房屋进行了如下装修：室内装修：包括但不限于墙面装饰（如粉刷、壁纸等）、地面铺设（如木地板、瓷砖等）、天花板吊顶（材质及造型）、门窗更换（如有）、隔断设置（如有）等，具体装修内容及部位详见附件一《房屋装修清单》。水电改造：对原有的水电线路进行了改造，增加了______个插座、______个开关，更换了______米水管等，具体改造内容详见附件二《水电改造清单》。厨房装修：安装了______品牌的橱柜，台面材质为______，配备了______品牌的抽油烟机、炉灶等厨房电器，具体品牌及型号详见附件三《厨房装修清单》。卫生间装修：进行了防水处理，安装了______品牌的马桶、浴室柜、淋浴喷头等卫生洁具，浴室柜材质为______，具体品牌及型号详见附件四《卫生间装修清单》。其他装修：如安装了______个灯具（具体位置及类型）、设置了______个收纳柜（位置及尺寸）等，详见附件一。2.装修工程于______年______月______日开始，于______年______月______日完工，乙方为此支付装修费用共计人民币______元，该费用已包含所有装修材料采购、人工费用及相关税费等。乙方承诺所提供的装修材料均符合国家质量标准，无质量问题及环保隐患。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修情况进行检查，但应提前通知乙方。在乙方退租后，有权按照本协议约定处置乙方留下的装修。2.义务按照租赁合同约定向乙方交付符合约定条件的房屋。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，影响乙方装修或使用权益的，应承担相应的赔偿责任。尊重乙方对房屋的合理装修，不得无故干涉乙方正常的装修施工，但乙方装修行为应符合法律法规及小区管理规定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，有权对房屋进行合理装修，但应提前告知甲方装修计划，并按照相关规定办理必要的装修手续。在退租时，有权要求甲方按照本协议约定对装修部分进行合理补偿或处置。2.义务按照租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用。装修施工应符合国家相关法律法规及建筑工程质量、安全标准，不得擅自改变房屋主体结构和承重结构，不得损害房屋及相邻关系人的合法权益。如因乙方装修导致房屋质量问题或给第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。在装修过程中，应遵守小区物业管理规定，承担因装修产生的各项费用，如装修垃圾清运费、水电费等。在退租时，应按照本协议约定将房屋及装修恢复原状或与甲方协商一致后进行处置，不得擅自拆除已装修部分影响房屋正常使用。三、装修补偿及处置（一）协商一致补偿1.双方经协商一致，甲方同意给予乙方装修补偿款人民币______元。该补偿款为一次性支付，乙方应在本协议签订后的______个工作日内，向甲方提供合法有效的收款凭证，甲方在收到凭证后的______个工作日内将补偿款支付至乙方指定的银行账户。2.乙方在收到装修补偿款后，应视为对装修部分已获得相应补偿，放弃对装修部分的其他权益主张，包括但不限于要求甲方承担装修费用、对装修部分进行折价购买等。（二）装修拆除及恢复原状1.若双方未能就装修补偿达成一致意见，乙方应在退租之日起______日内自行拆除其在租赁期间所进行的装修，将房屋恢复至租赁前的原状。乙方拆除装修的过程中，不得损坏房屋主体结构及原有设施设备，否则应承担相应的修复费用及赔偿责任。2.乙方拆除装修所产生的费用由乙方自行承担，拆除后的装修垃圾应及时清理出房屋，并按照小区物业管理规定运至指定地点。（三）装修部分的归属1.若甲方选择接收乙方的装修部分，双方应根据装修部分的市场价值进行评估作价。评估费用由______方承担。经评估后，甲方应按照评估价格向乙方支付相应款项。2.甲方接收装修部分后，乙方对装修部分不再享有任何权益，且不得再对装修部分提出任何主张或要求。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付装修补偿款或接收装修部分的款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的款项及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自处置乙方的装修部分，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的______倍向乙方进行赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时拆除装修或恢复原状，每逾期一日，应按照本协议约定补偿款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行委托第三方拆除装修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照本协议约定补偿款金额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方拆除装修过程中损坏房屋主体结构或原有设施设备，乙方应负责修复至原状或按照市场价格进行赔偿。3.若乙方未按照租赁合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方腾退房屋，乙方应按照租赁合同约定支付违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）补充条款本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：________________签订日期：______