征收个人房屋协议书

征收个人房屋协议书甲方（征收方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被征收方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体征收项目名称]需要，需征收乙方位于[房屋具体地址]的个人房屋（以下简称"该房屋"），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋征收事宜协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如车库、地下室、附属用房、围墙、大门等]。2.征收范围经政府相关部门批准，本次征收范围包括该房屋及附属设施所占土地范围内的全部土地及地上附着物。具体征收范围以政府相关部门出具的征收红线图为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规的规定，对该房屋及附属设施进行征收。要求乙方提供与房屋相关的产权证明、土地证明等资料。对乙方提供的资料进行审核，如发现乙方提供虚假资料，有权要求乙方更正或承担相应法律责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征收补偿款。负责办理房屋征收相关手续，包括但不限于向政府相关部门申请征收许可、发布征收公告等。按照相关法律法规的规定，对乙方进行合理补偿，确保乙方的合法权益得到保障。在征收过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段强迫乙方搬迁。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规的规定，获得房屋征收补偿款及其他相关补偿。要求甲方按照协议约定的时间和方式支付征收补偿款。在征收过程中，对甲方的征收行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务向甲方提供与房屋相关的产权证明、土地证明等资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给甲方。积极配合甲方办理房屋征收相关手续，包括但不限于签订相关协议、提供相关证明材料等。在征收过程中，遵守国家法律法规和相关政策规定，不得阻碍征收工作的正常进行。三、征收补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。货币补偿款构成如下：房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产评估机构评估确定，房屋价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。附属设施补偿：包括车库、地下室、附属用房、围墙、大门等附属设施，补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。搬迁补助费：按照房屋建筑面积每平方米[X]元计算，搬迁补助费为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。临时安置补助费：按照房屋建筑面积每平方米每月[X]元计算，临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。停产停业损失补偿费（如有）：按照乙方上一年度月平均营业额的[X]%计算，停产停业期限为[X]个月，停产停业损失补偿费为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。其他补偿：[如有其他补偿项目，在此详细列举并说明补偿金额及计算依据]2.产权调换甲方以位于[产权调换房屋具体地址]的房屋与乙方进行产权调换，产权调换房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。产权调换房屋的价值与乙方被征收房屋的价值按照本协议约定的评估方式进行评估，差价按照多退少补的原则进行结算。甲方应在产权调换房屋交付前，负责办理房屋产权登记手续，将产权调换房屋登记至乙方名下。乙方应在本协议约定的时间内腾空被征收房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给甲方。在产权调换房屋交付后，乙方应按照相关规定及时办理入住手续。四、支付方式及时间1.货币补偿款支付方式及时间甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付货币补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完好地交付给甲方后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余货币补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.产权调换房屋交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将产权调换房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并告知延迟原因及预计交付时间。在产权调换房屋交付前，甲方应确保房屋符合国家相关质量标准和交付条件，并按照相关规定办理房屋交付手续。五、房屋交付及腾空1.房屋交付在本协议约定的时间内，甲方应将产权调换房屋或按照本协议约定支付货币补偿款后，视为甲方已完成房屋交付义务。乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，应及时向甲方提出书面异议，甲方应负责及时维修或赔偿。2.腾空乙方应在本协议签订后[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给甲方。腾空房屋时，乙方应负责清理房屋内的物品及垃圾，并保持房屋及附属设施的整洁和完好。如乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋，每逾期一日，应按照货币补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施腾空房屋，由此造成的损失由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付征收补偿款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。如甲方未按照本协议约定的时间交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照产权调换房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付征收补偿款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。如甲方在征收过程中存在违法违规行为，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间提供与房屋相关的产权证明、土地证明等资料，每逾期一日，应按照货币补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的损失。如乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋，每逾期一日，应按照货币补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施腾空房屋，由此造成的损失由乙方承担。如乙方提供虚假资料或在征收过程中存在违法违规行为，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各