房屋双方订购协议书

房屋双方订购协议书甲方（出售方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（订购方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特订立本订购协议书。一、标的物基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]5.房屋装修情况：[毛坯/简装/精装，详细描述装修内容]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应于接到甲方通知后[X]日内，向银行提交贷款申请所需全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对所出售的房屋拥有合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付房屋及相关资料。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋符合交付条件。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的全部资料，并按照国家法律法规及相关政策规定缴纳应由甲方承担的税费。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或改变房屋结构和用途。如因甲方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付房屋并协助办理产权过户手续。在支付定金后，有权在协议约定的期限内对房屋进行实地查看、了解房屋情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。按照本协议约定的时间和条件，接受甲方交付的房屋。如乙方逾期接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝接收房屋或因乙方原因导致无法接收房屋的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在签订本协议时，向甲方提供真实、有效的身份证明、联系方式等资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。如因乙方提供虚假资料导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按照国家法律法规及相关政策规定缴纳应由乙方承担的税费。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将符合本协议约定条件的房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的水、电、气、暖等配套设施已达到使用条件，能够正常使用。房屋的装修及附属设施设备符合本协议约定的标准。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前通知乙方交付时间及地点。双方在交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋验收交接表》。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责及时整改或修复，直至符合交付条件。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。乙方在验收合格后，应签署《房屋接收确认书》，确认已接收房屋。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担：按照国家法律法规及相关政策规定，由甲方承担的税费包括[列举甲方承担的税费项目]，由乙方承担的税费包括[列举乙方承担的税费项目]。如因政策调整导致税费承担发生变化的，双方应按照新的政策规定执行。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户手续所需的全部资料，并按照要求签署相关文件。乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理过户手续所需的资料，并配合甲方完成过户手续的办理。如因一方原因导致无法按时办理产权过户手续的，责任方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方解除协议后仍有其他损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方解除协议后仍有其他损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方解除协议后仍有其他损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。如乙方未按照本协议约定的时间和条件接收房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方解除协议后仍有其他损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。如乙方在签订本协议时提供虚假资料，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充