店面房租分摊协议书

店面房租分摊协议书甲方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（租客）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于__________________（详细地址）的店面（以下简称"该店面"）用于经营活动，为明确双方在店面房租分摊方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：该店面位于__________________，建筑面积为______平方米，具体位置以房屋租赁合同附图为准。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于__________________（详细经营项目）的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。3.附属设施：店内现有附属设施包括但不限于__________________（详细列举附属设施名称），乙方应妥善使用和维护，租赁期满或合同终止时，应保持附属设施完好无损（正常损耗除外）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定向乙方收取房租分摊费用。甲方有权监督乙方对店面的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或损害店面及附属设施的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限与乙方结算房租分摊费用。2.义务甲方应确保该店面符合国家规定的安全、消防等标准，提供必要的经营条件。甲方应按照房屋租赁合同的约定，履行对店面的维修、保养义务，确保店面处于正常使用状态。在租赁期间，甲方如需对店面进行改造、装修或出售等行为，应提前通知乙方，并保障乙方的合法权益不受影响。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该店面及附属设施进行合法经营活动。在租赁期间，乙方有权要求甲方按照房屋租赁合同的约定履行维修、保养义务，确保店面的正常使用。如因甲方原因导致店面无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付房租分摊费用。乙方应合理使用该店面及附属设施，不得擅自改变店面结构、用途或损坏附属设施。如因乙方原因造成店面及附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及房屋租赁合同的约定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同终止后，乙方应按照甲方要求及时腾空店面，并将店面及附属设施完好无损地交还甲方。三、房租分摊费用及支付方式1.房租分摊费用计算方式：该店面每月租金为人民币______元，甲乙双方约定按照以下方式分摊房租费用：__________________（详细说明分摊比例及计算依据）。2.支付时间：乙方应在每月______日前将当月房租分摊费用支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将房租分摊费用转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方可在甲方指定的地点以现金方式支付房租分摊费用，但甲方应出具收款凭证。四、水电费及其他费用1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的收费标准按时缴纳。水电费缴费周期为每月______日，乙方应在缴费周期届满前将水电费支付至甲方指定的账户，由甲方统一向相关部门缴纳。2.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如物业费、垃圾处理费、通讯费等，均由乙方自行承担，并按照相关规定按时缴纳。五、租赁期限1.本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满前，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.如乙方续租，双方应另行签订租赁合同，并按照届时的市场行情及本协议约定调整房租分摊费用等相关条款。六、装修及添附1.租赁期间，乙方因经营需要对店面进行装修或添附的，应事先征得甲方书面同意。装修或添附方案应符合国家相关法律法规及房屋租赁合同的约定，不得损害店面结构及附属设施。2.乙方装修或添附的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同终止时，乙方不得拆除已装修或添附的部分，应无偿归甲方所有。如乙方拆除给店面造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。七、转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该店面转租给第三方。如乙方确需转租，应按照以下程序办理：1.乙方应提前______个月向甲方提出书面转租申请，并提交转租方案及第三方的相关资料。2.甲方在收到乙方转租申请后，应在______个工作日内进行审核，并将审核结果书面通知乙方。3.如甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案。转租合同的条款不得与本协议及房屋租赁合同相冲突，且乙方应确保第三方按照本协议及房屋租赁合同的约定履行义务。4.乙方转租后，仍应按照本协议约定向甲方履行支付房租分摊费用及其他相关义务，如第三方违反本协议及房屋租赁合同约定给甲方造成损失的，乙方应承担连带赔偿责任。八、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付房租分摊费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的房租分摊费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照房屋租赁合同的约定履行维修、保养义务，导致店面无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变店面用途、结构或损坏附属设施，甲方有权要求乙方立即改正，并恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租店面，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方转租所得的收益归甲方所有。5.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部合理费用。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充