房子拆迁分配协议书

房子拆迁分配协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于因[具体拆迁项目名称]的需要，甲方的房屋面临拆迁，为明确拆迁房屋分配事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋基本情况甲方所有的位于[房屋详细地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]，房屋用途为[自住、出租等]。该房屋产权证书编号为[具体编号]。房屋内附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、厨卫设备、门窗等]。2.拆迁安置补偿情况根据拆迁安置补偿方案，甲方获得的拆迁安置补偿包括但不限于以下内容：安置房：位于[安置房具体地址]的[X]套房屋，每套房屋建筑面积约为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。货币补偿：共计人民币[X]元，其中包括房屋价值补偿[X]元、搬迁补助费[X]元、临时安置补助费[X]元、停产停业损失补偿费（如有）[X]元等。其他补偿：[如有其他特殊补偿项目，在此详细说明]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁安置补偿的相应权益，包括安置房的分配及货币补偿等。有权对拆迁安置补偿方案及相关事项提出合理的意见和建议。2.义务向乙方如实提供拆迁房屋的相关信息，包括房屋产权情况、附属设施状况等，确保信息真实、准确、完整。积极配合拆迁工作，按照拆迁部门的要求及时办理相关手续，签署相关文件。在拆迁过程中，妥善保管房屋及附属设施，不得故意损坏或拆除，确保交付给乙方的房屋及附属设施保持原状（正常折旧除外）。按照本协议约定的分配方式，协助乙方办理安置房的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本协议约定获得相应份额的拆迁安置补偿权益，包括安置房的分配及货币补偿等。有权对甲方提供的房屋及附属设施信息进行核实和确认。2.义务按照本协议约定向甲方支付应承担的相关费用（如有）。配合甲方办理安置房分配及相关手续，提供必要的协助和支持。在获得安置房后，按照法律法规及相关规定使用和管理房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。三、拆迁安置补偿分配方式1.安置房分配双方约定，甲方获得的[X]套安置房中，[具体房号1]归乙方所有，[具体房号2]归甲方所有（如有其他分配方式，在此详细说明）。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付因获得该安置房应承担的差价（如有），差价金额为人民币[X]元。甲方应在收到差价后的[X]日内，协助乙方办理该安置房的相关交接手续。2.货币补偿分配双方约定，拆迁货币补偿款中的人民币[X]元归乙方所有，人民币[X]元归甲方所有（如有其他分配比例，在此详细说明）。拆迁部门将货币补偿款支付至甲方账户后，甲方应在收到款项后的[X]日内，将属于乙方的份额支付至乙方指定的银行账户。四、费用承担1.安置房相关费用办理安置房产权登记所需的契税、维修基金等费用，由[双方各自承担的部分，如甲方承担契税，乙方承担维修基金等，在此详细说明]承担。安置房交付前的物业费、水电费等费用，由甲方承担；交付后的费用，由乙方承担。2.拆迁相关费用拆迁过程中产生的搬迁补助费、临时安置补助费等已包含在拆迁安置补偿款中，由双方按照本协议约定的分配方式享有和承担。如因一方原因导致产生额外的拆迁费用或损失，由该方自行承担。五、交付与验收1.安置房交付甲方应在安置房具备交付条件后的[X]日内，通知乙方办理交付手续。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。乙方应在接到通知后的[X]日内，与甲方共同对安置房进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接单，完成房屋交付。2.附属设施验收对于房屋内的附属设施，双方应在房屋交付时共同进行清点和验收。如发现附属设施存在损坏或缺失等情况，甲方应负责修复或赔偿。验收合格后，双方应在附属设施清单上签字确认。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实提供房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理安置房相关手续，每逾期一日，应按照本协议涉及安置房价值的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议涉及安置房价值的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自处分或损坏安置房及附属设施，导致乙方无法正常接收或使用的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已获得权益对应的全部费用，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致延误或产生额外费用的，乙方应承担全部责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签