房屋屋面翻建协议书

房屋屋面翻建协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋详细地址]的房屋，现甲方拟对该房屋屋面进行翻建，乙方具备相关房屋翻建的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋屋面翻建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。房屋屋面现状为[详细描述屋面现状，如防水层老化、有裂缝等情况]。2.翻建内容乙方负责拆除原房屋屋面的现有防水层、保温层等相关设施。重新铺设屋面防水卷材，确保防水层的防水性能符合国家相关标准，卷材材质为[具体材质名称]，厚度不低于[X]毫米。安装新的保温层，保温材料采用[具体保温材料名称]，保温效果应达到[具体保温指标]。对屋面的排水系统进行全面检查和修复，确保排水畅通，更换破损的排水管道，排水坡度符合设计要求。在屋面上增设[具体设施，如太阳能热水器支架、通风口等]，并确保其安装牢固、位置合理。对屋面翻建完成后的外观进行处理，使其与房屋整体风格相协调，如进行防水砂浆抹面、涂刷防水涂料等，颜色为[具体颜色]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和工期完成房屋屋面翻建工作。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原设计图纸等，确保乙方对房屋情况有充分了解。协助乙方办理翻建过程中所需的相关手续，如向有关部门申请施工许可等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付翻建费用。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系、提供临时水电接入等。在乙方施工过程中，若发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即整改，若乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻建费用。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和便利条件。2.义务具备从事房屋屋面翻建工程的合法资质和相应的施工能力，向甲方提供相关资质证明文件。按照国家相关法律法规、建筑行业规范及本协议约定的质量标准和要求进行施工，确保房屋屋面翻建工程质量合格。制定详细的施工方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后严格按照施工方案组织施工。自行组织施工队伍，确保施工队伍具备相应的技能和经验，施工人员应遵守施工现场的安全规定和甲方的相关要求。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的损失、承担法律责任等。遵守施工现场的环境保护规定，减少施工过程中产生的噪音、粉尘等污染，施工结束后及时清理施工现场。按照本协议约定的工期完成房屋屋面翻建工作，因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。若乙方未能按时完工，每逾期一天，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的费用，并按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。在施工过程中，如发现房屋结构存在其他问题或需要变更施工内容，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更施工内容。工程竣工后，负责按照国家相关规定和本协议约定进行质量验收，并向甲方提供质量合格证明文件。在质量保修期内，对房屋屋面翻建工程承担质量保修责任，质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致屋面出现渗漏等问题，乙方应免费进行维修；如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、费用及付款方式1.翻建费用本协议房屋屋面翻建工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部翻建工作所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税费等一切费用，除因甲方要求变更施工内容导致费用增加外，不因任何因素调整。2.付款方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻建费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。屋面防水层铺设完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻建费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。屋面保温层安装完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻建费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。屋面排水系统及其他增设设施安装完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付翻建费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋屋面翻建工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余翻建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收1.质量标准乙方施工应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，特别是屋面工程质量验收规范的要求。屋面翻建后的防水性能、保温性能、排水性能等各项指标应达到或优于国家规定的标准。所使用的材料应符合国家质量标准和设计要求，具备产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件。乙方应向甲方提供材料的质量证明文件，并在施工过程中接受甲方对材料质量的抽检。2.验收乙方应在各分项工程完工后提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。若甲方在规定时间内未进行验收，视为该分项工程验收合格。房屋屋面翻建工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。竣工验收应按照国家相关规定和本协议约定的质量标准进行，验收内容包括屋面防水层、保温层、排水系统、增设设施等的质量及外观情况。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付翻建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供施工便利条件，导致乙方无法正常施工，造成工期延误或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致房屋屋面翻建工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的费用，并按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋屋面翻建工作，每逾期一天，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的费用，并按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自变更施工内容或使用不符合质量标准的材料，甲方有权要求乙方恢复原状或更换材料，由此产生的费用由乙方承担。如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的费用，并按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲