庭院店铺转让协议书

庭院店铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的庭院店铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：甲方转让的庭院店铺位于[详细地址]，该店铺所在庭院占地面积为[X]平方米，店铺建筑面积为[X]平方米。庭院整体布局合理，周边环境优美，交通便利。店铺内部装修风格独特，设施设备齐全，包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、收银系统、货架等]。2.经营范围：该店铺目前主要经营[具体经营范围，如特色餐饮、精品零售等]，在当地具有一定的知名度和稳定的客户群体。3.品牌及声誉：店铺所使用的品牌[品牌名称]在市场上具有良好的口碑和声誉，消费者对其品牌形象和产品或服务质量认可度较高。甲方承诺，在转让前未因该店铺的经营活动产生任何重大纠纷或负面事件，且所提供的关于店铺经营状况、客户资源等信息真实、准确、完整。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方同意以人民币[X]元的价格受让甲方的庭院店铺及相关权益。该价格为固定总价，包含店铺的装修、设备设施、品牌使用权、客户资源等所有与店铺经营相关的资产及权益。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元。甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，协助乙方办理店铺交接手续。在店铺交接完成且乙方确认无误后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元。剩余转让款人民币[X]元，乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。甲方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务：保证对转让的庭院店铺拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常受让店铺或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露店铺的经营状况、财务状况、客户资源、债权债务等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。在转让前妥善处理店铺的各项事务，包括但不限于结清员工工资、供应商货款、水电费、物业费等所有费用，确保店铺在转让时不存在任何遗留问题。协助乙方办理店铺的交接手续，包括但不限于提供店铺的相关证照、资料，协助乙方与相关部门、单位进行沟通协调等，确保交接工作顺利完成。在本协议签订后的[X]个工作日内，负责注销或变更店铺的相关登记信息，如营业执照、税务登记证等，因注销或变更登记产生的费用由[具体承担方]承担。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供真实准确的店铺信息、协助办理交接手续等。在受让店铺后，有权自主经营管理店铺，享有店铺的经营收益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。接受店铺的现状，包括但不限于店铺的装修、设备设施等。在受让店铺后，应负责店铺的日常经营管理、维护保养等工作，确保店铺的正常运营。在经营店铺过程中，应遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营，诚信纳税，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。如因乙方原因导致店铺遭受任何处罚或损失，乙方应自行承担全部责任。在本协议签订后的[X]个工作日内，负责办理店铺的相关证照变更登记手续，将店铺的营业执照、税务登记证等相关证照变更至乙方名下。因办理证照变更登记产生的费用由[具体承担方]承担。四、店铺交接1.交接时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内，与乙方进行店铺交接。具体交接时间由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接内容：店铺的相关证照、资料，包括但不限于营业执照正副本、税务登记证、组织机构代码证、食品经营许可证、卫生许可证、消防许可证、店铺租赁合同等。店铺的设备设施清单及相关设备设施的使用说明书、保修凭证等。店铺的客户资料、会员信息、供应商信息等经营相关资料。店铺的财务账目、债权债务清单等财务资料。店铺的钥匙、门禁卡等物品。3.交接程序：双方应在约定的交接时间到达店铺现场，共同对交接内容进行清点、核对。对于设备设施，双方应进行试运行，确保其正常运行。如发现设备设施存在故障或损坏的，甲方应负责维修或更换，费用由[具体承担方]承担。对于财务账目、债权债务清单等财务资料，双方应进行详细核对，并签署交接确认书。如发现存在账目不清或债权债务纠纷的，甲方应负责处理，确保店铺在交接后不存在任何财务问题。交接完成后，双方应共同签署店铺交接清单，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实披露店铺信息、未协助乙方办理交接手续、未按时注销或变更店铺登记信息等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方还应负责赔偿。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、未按照约定经营店铺等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方还应负责赔偿。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露或使用对方的商业秘密、客户信息等，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或情节严重的，违约方应承担相应的法律责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括店铺交接清单、财务账目清单、债权债务清单等，与本协议正文具有同等法律效力。转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____