政府土地移交协议书

政府土地移交协议书甲方（移交方）：名称：[政府具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（接收方）：名称：[企业或单位名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细位置]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"），现甲方拟将该土地移交给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地移交事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述]，其四至为：东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。3.土地用途：[土地规划用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地现状：地上建筑物及附着物情况：[详细描述地上建筑物的种类、数量、面积、使用状况等，如有附着物也需一并说明]土地平整情况：[说明土地是否已平整，若未平整，需明确移交时的平整要求]通水通电通路情况：[描述土地周边的通水、通电、通路状况，以及移交后甲方应协助乙方完善相关设施的义务]二、移交方式及时间1.移交方式：双方同意以现状移交的方式进行土地移交，即甲方按照土地现状将该土地及地上建筑物、附着物等移交给乙方，乙方对土地现状予以认可并接受。在移交前，甲方应确保该土地不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律纠纷，不存在被查封、扣押、冻结等限制处分的情形。2.移交时间：双方约定于[具体日期]进行土地移交。如因不可抗力或其他特殊原因导致移交时间需要变更，双方应提前[X]个工作日书面通知对方，并协商确定新的移交时间。在移交日，双方应共同对土地及地上建筑物、附着物等进行现场清点和确认，并签署土地移交确认书。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付土地移交款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务：负责办理与该土地移交相关的各项手续，包括但不限于土地产权变更登记手续、规划变更手续、相关税费缴纳手续等，并承担因办理上述手续所需的一切费用。确保该土地符合国家法律法规及相关政策的规定，不存在任何违法违规行为。向乙方提供与该土地相关的所有文件、资料，包括但不限于土地出让合同、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证、房屋产权证书等，并保证所提供的文件、资料真实、合法、有效。在土地移交前，负责清理该土地上的所有障碍物、废弃物等，拆除地上建筑物及附着物（如有），并将土地平整至符合乙方使用要求的状态。协助乙方办理土地移交后的相关手续，包括但不限于土地登记、规划许可、施工许可等，并提供必要的协助和支持。在土地移交后，负责处理与该土地相关的历史遗留问题，如因土地移交前的原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件移交土地及相关文件、资料。在土地移交后，有权按照相关法律法规及规划要求对该土地进行开发、利用和经营。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地移交款项。在接收土地后，应遵守国家法律法规及相关政策的规定，按照土地规划用途合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。负责办理与土地开发、建设、经营相关的各项手续，并承担因办理上述手续所需的一切费用。在土地开发、建设过程中，应确保施工安全，遵守环境保护相关规定，不得对周边环境造成污染和破坏。不得将该土地擅自转让、出租、抵押或其他方式处分给第三方，但法律另有规定或经甲方书面同意的除外。四、土地移交款项及支付方式1.土地移交款项：双方经协商确定，乙方应向甲方支付的土地移交款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包括土地出让金、地上建筑物及附着物补偿款、土地平整费用、相关手续办理费用等一切与土地移交相关的费用。如在土地移交过程中发现土地面积、地上建筑物及附着物情况等与本协议约定不符的，双方应根据实际情况协商调整土地移交款项。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付土地移交款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在双方完成土地移交确认手续后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的土地移交款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方支付的每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件移交土地及相关文件、资料，每逾期一日，应按照土地移交款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的文件、资料不真实、合法、有效，导致乙方无法办理相关手续或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照土地移交款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定清理土地上的障碍物、废弃物等，拆除地上建筑物及附着物（如有），或未将土地平整至符合乙方使用要求的状态，乙方有权自行清理和平整，相关费用由甲方承担，同时甲方应按照土地移交款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定处理与该土地相关的历史遗留问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照土地移交款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地移交款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地移交款项的[X]%向甲方支付违约金；如乙方逾期不改正的，甲方有权收回该土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方将该土地擅自转让、出租、抵押或其他方式处分给第三方，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地移交款项的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方