房子买卖装修协议书

房子买卖装修协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋并进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋性质：该房屋为[商品房/经济适用房/其他性质]，产权证书编号为[具体编号]，产权状况清晰，无抵押、查封等权利受限情况。3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、水电设施、门窗等]。二、房屋买卖条款1.房屋价格：乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的价值，双方不再因任何因素调整房屋价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同前往房地产交易中心办理房屋买卖过户手续。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋之日起[X]日内支付至甲方指定的银行账户。3.过户手续双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋买卖过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产交易中心的要求配合签字、盖章等。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。三、房屋装修条款1.装修范围及标准乙方委托甲方对该房屋进行装修，装修范围包括但不限于[详细列举装修项目，如客厅装修、卧室装修、厨房装修、卫生间装修等]。装修标准为[详细说明装修材料及工艺标准，如墙面采用[具体品牌及型号]乳胶漆，地面铺设[具体品牌及型号]木地板等]。装修应符合国家及地方相关建筑装修质量标准，不得偷工减料，确保装修质量。2.装修期限甲方应在本协议签订之日起[X]日内开始装修施工，并在[具体日期]前完成全部装修工程。如因甲方原因导致装修工期延误，每逾期一日，甲方应按照装修总价款的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致装修工期延误，甲方不承担违约责任，但装修工期相应顺延。3.装修费用乙方应向甲方支付装修费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该装修费用为固定总价，包含装修工程所需的全部费用，除本协议约定的增加装修项目外，双方不再因任何因素调整装修费用。装修费用支付方式如下：预付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付装修预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付装修进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：装修工程全部完工并经乙方验收合格后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付装修尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.装修质量保证甲方承诺对装修工程提供[X]年的质量保证期。在质量保证期内，如因装修工程质量问题导致的房屋损坏或其他损失，甲方应负责免费修复或赔偿。乙方应在发现装修质量问题之日起[X]日内通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行委托第三方维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方支付维修费用后[X]日内支付给乙方。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取房屋价款及装修费用。对装修工程进行自主施工管理，但应遵守国家及地方相关法律法规和本协议约定。义务保证所提供的房屋及附属设施符合本协议约定，不存在任何质量问题和权利瑕疵。按照本协议约定的时间和标准进行房屋买卖过户手续的办理及房屋装修施工，确保按时、按质完成。在房屋交付及装修过程中，如实向乙方告知房屋及装修工程的相关情况，不得隐瞒或欺诈。负责协调与装修施工相关的邻里关系等事宜，如因甲方原因导致邻里纠纷影响装修施工或乙方正常使用房屋，甲方应承担相应责任。2.乙方权利义务权利按照本协议约定要求甲方按时、按质完成房屋买卖过户手续及房屋装修施工。对房屋及装修工程质量进行监督检查，有权要求甲方对不符合质量标准的部分进行整改。在房屋验收合格后，按照本协议约定取得房屋所有权，并对装修后的房屋享有使用权。义务按照本协议约定按时支付房屋价款及装修费用。积极配合甲方办理房屋买卖过户手续及装修施工过程中的相关事宜，提供必要的协助。在房屋及装修工程验收过程中，应按照本协议约定及相关标准进行验收，如无正当理由不得故意刁难甲方。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在房屋买卖过户手续办理完毕且装修工程全部完工并经乙方验收合格后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付标准房屋应保持清洁、完好，装修工程应符合本协议约定的装修标准，附属设施应正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、装修工程质量保修书等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，并填写房屋交付清单。房屋交付清单应包括房屋现状、装修工程情况、附属设施清单等内容，双方签字确认后作为房屋交付的依据。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，确保乙方能够正常使用房屋。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定按时办理房屋买卖过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋及附属设施不符合本协议约定，或存在质量问题和权利瑕疵，甲方应负责整改或解决，并承担因此给乙方造成的全部损失；如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定的时间和标准完成房屋装修施工，每逾期一日，应按照装修总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除装修协议，甲方应退还乙方已支付的全部装修费用，并按照装修总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方在房屋交付过程中存在违约行为，导致乙方无法正常接收房屋，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时支付房屋价款或装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款或装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在房屋及装修工程验收过程中故意刁难甲方，导致验收无法正常进行，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照房屋总价款或装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋买卖过户手续或装修施工相关事宜，导致手续延误或工程无法顺利进行，乙方应承担相应的违约责任，每逾期一日，应按照房屋总价款或装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各