承诺赠予房产协议书

承诺赠予房产协议书甲方（赠予人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其所有的房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予房产的具体描述1.房产位置：位于[具体地址]，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：甲方保证该赠予房产无产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形，房屋内部装修及附属设施设备均保持现状，随房产一并赠予乙方。附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在赠予房产办理过户登记手续前，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的情形，导致赠予房产无法按原计划赠予乙方，甲方有权解除本协议。2.义务向乙方提供真实、有效的房产相关证明文件，协助乙方办理房产过户登记手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的资料等。确保赠予房产符合法律法规规定的赠予条件，不存在任何权利瑕疵。在赠予房产交付给乙方前，妥善保管赠予房产，不得擅自处分该房产，如出售、抵押、出租等。承担因赠予房产产生的相关税费（法律、法规另有规定的除外），但因乙方原因导致的额外税费由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时履行赠予房产的相关义务，包括协助办理过户登记手续等。在符合法律法规规定及本协议约定的情况下，享有赠予房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房产，积极配合甲方办理房产过户登记手续，提供必要的协助和资料。在办理房产过户登记手续过程中，承担法律、法规规定应由乙方承担的相关费用，如契税、印花税等。若因乙方原因导致赠予房产过户登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任和由此给甲方造成的损失。尊重甲方对赠予房产的合理关切，不得在未取得甲方同意的情况下擅自改变赠予房产的用途或进行重大改造。三、赠予房产的交付1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方应将赠予房产的钥匙及相关附属设施设备的使用说明等交付给乙方，使乙方能够实际占有和使用该房产。2.甲方应确保赠予房产交付时水、电、气、物业等相关费用已结清，不存在欠费情况。若存在欠费，甲方应在交付前自行缴清，否则乙方有权从应支付给甲方的其他款项中扣除相应费用。四、房产过户登记手续1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理赠予房产的过户登记手续。因法律法规政策调整或其他不可抗力等特殊原因导致无法在规定时间内办理的，双方应协商确定新的办理时间。2.在办理房产过户登记手续过程中，如不动产登记机构要求提供其他补充材料或文件，双方应积极配合提供。若因一方原因导致补充材料或文件未能及时提供，影响过户登记手续办理进度的，该方应承担相应责任。3.房产过户登记手续办理完毕后，乙方即取得赠予房产的所有权，甲方应及时将房屋所有权证等相关产权证书交付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝协助乙方办理房产过户登记手续、擅自处分赠予房产等，甲方应向乙方支付赠予房产价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠予房产、不配合办理房产过户登记手续等，乙方应向甲方支付赠予房产价值[X]%的违约金，并返还甲方已为赠予房产支出的合理费用。3.如一方违反本协议约定，导致对方产生额外的费用支出（如税费增加、中介费增加等），违约方应承担该额外费用。4.任何一方违反本协议约定，应承担因违约行为给对方造成的其他一切损失，损失赔偿范围包括但不限于实际损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以