房屋房租转让协议书

房屋房租转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的房屋房租权益转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方转让的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋现有装修及设施、设备情况为[详细列举房屋内的装修、家具、家电等设施设备情况]。2.房租相关权益甲方与[房屋出租方姓名/名称]于[签订房屋租赁合同日期]签订了房屋租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月人民币[X]元。现甲方将该房屋租赁合同中其享有的剩余租赁期限内的房租权益转让给乙方，即自本协议生效之日起，乙方享有该房屋剩余租赁期限内的使用、收益等权益，并按照原房屋租赁合同约定的租金标准及支付方式向房屋出租方履行支付租金等义务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用。有权要求乙方在本协议约定的范围内使用房屋房租权益。2.义务保证对拟转让的房屋房租权益拥有合法处分权，保证该权益未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知房屋及房租权益的相关情况，包括但不限于房屋现状、房屋出租方的联系方式、房屋租赁合同的各项条款等。协助乙方办理与房屋房租权益转让相关的手续，如向房屋出租方告知转让事宜、提供必要的证明文件等，确保乙方能够顺利承接房租权益。在本协议生效后，不得再就该房屋房租权益与任何第三方进行转让或其他有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋房租权益，在剩余租赁期限内合法占有、使用该房屋。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让费用。按照原房屋租赁合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向房屋出租方支付租金及其他相关费用。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照原房屋租赁合同的约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还房屋出租方。三、转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付的房屋房租转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方完成与房屋出租方的房租权益交接手续后的[X]日内，乙方将剩余转让费用一次性支付给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋及房租权益相关情况，或存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金；乙方因此解除本协议的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房租权益转让手续，导致乙方无法正常承接房租权益的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在本协议生效后，就该房屋房租权益与任何第三方进行转让或其他有损乙方权益的行为，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照原房屋租赁合同约定按时足额向房屋出租方支付租金及其他相关费用，导致甲方遭受房屋出租方追究责任或损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏，未按照约定修复或赔偿的，乙方应承担修复或赔偿费用，并按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协