房屋建设委托协议书

房屋建设委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行房屋建设，特委托乙方承担相关建设工作，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行房屋建设事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物具体描述（一）委托事项甲方委托乙方按照本协议约定及甲方提供的设计要求、建设标准等，负责房屋的建设工作，包括但不限于工程设计、施工、材料采购、工程质量监督、竣工验收等全过程服务。（二）标的物具体描述1.建设地点：[详细地址]2.房屋规模：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及户型布局见附件[设计图纸编号]《房屋设计图纸》。3.建设标准建筑结构：采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。建筑材料：主体结构材料[具体材料名称及规格要求，如钢筋采用HRB400E[规格型号]，水泥采用[品牌及标号]等]；外墙装饰材料[详细材料及工艺要求，如真石漆，颜色为[具体颜色]等]；屋面防水采用[防水卷材品牌及型号]；门窗采用[材质及规格，如断桥铝合金门窗，玻璃厚度为[具体厚度]等]。室内装修：地面采用[地面材料及工艺，如地砖，规格为[具体尺寸]等]；墙面采用[墙面材料及工艺，如乳胶漆，颜色为[具体颜色]等]；天花板采用[天花板材料及工艺，如集成吊顶，材质为[具体材质]等]。水电安装：强电系统采用[电线规格及品牌，如BV[规格型号]电线，品牌为[品牌名称]等]，弱电系统包括[具体说明，如网络线、电话线等的规格及品牌]；给排水管道采用[管道材质及规格，如PPR管，管径为[具体管径]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建设过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规、标准规范进行房屋建设工作。有权对乙方提交的设计方案、施工图纸、工程进度报告、质量检测报告等文件资料进行审核。在乙方违反本协议约定或出现工程质量问题等情形时，有权要求乙方采取补救措施或承担相应责任。2.义务向乙方提供房屋建设所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计条件、地质勘察报告等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付委托费用。协助乙方办理房屋建设过程中所需的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助和配合。在房屋建设过程中，因甲方原因导致工程变更或延误的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付委托费用。有权根据本协议约定及相关法律法规、标准规范，自主组织房屋建设工作，但不得违反本协议约定及法律法规的强制性规定。在房屋建设过程中，因甲方原因导致工程变更或延误的，有权要求甲方给予合理的工期顺延及相应的费用补偿。2.义务按照本协议约定及相关法律法规、标准规范，精心组织房屋建设工作，确保工程质量、进度和安全。自行完成本协议约定的房屋建设工作，不得转包或违法分包给第三方。如需将部分非主体工程分包给具有相应资质的第三方，应事先征得甲方书面同意，并对分包工程质量向甲方承担连带责任。负责编制房屋建设项目的设计方案、施工图纸等文件资料，并报甲方审核通过后实施。定期向甲方报告工程进度情况，提交工程进度报告、质量检测报告等文件资料。负责采购房屋建设所需的材料、设备等，并确保所采购的材料、设备符合本协议约定的质量标准和规格要求。在房屋建设过程中，遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全和环境达标。负责房屋建设工程的竣工验收工作，确保工程质量符合本协议约定及相关法律法规、标准规范的要求。在工程竣工验收合格后，按照规定向甲方提供工程竣工验收报告及相关资料，并协助甲方办理房屋产权登记等手续。在房屋建设过程中及质保期内，对出现的质量问题负责免费维修、整改。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期按照国家相关规定执行，如无特殊规定，质保期为[X]年。三、委托费用及支付方式（一）委托费用本协议约定的房屋建设委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含房屋建设过程中所需的全部费用，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。室内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：委托费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期届满且无质量问题的，质保金在质保期届满后[X]个工作日内无息返还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.在房屋建设过程中，如需对工程设计、建设标准、工程量等进行变更，甲方应书面通知乙方。乙方应根据甲方通知要求，及时编制工程变更方案及费用预算，并报甲方审核。2.经甲方审核同意的工程变更，其费用按照以下方式调整：如因工程变更导致工程量增加或减少的，按照本协议约定的单价及实际完成的工程量进行结算。如因工程变更导致材料、设备等价格发生变化的，按照市场实际价格进行调整。工程变更费用经双方确认后，作为本协议委托费用的组成部分，与后续工程进度款一并支付。3.未经甲方书面同意，乙方擅自变更工程设计、建设标准、工程量等的，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，并由乙方承担因此产生的全部费用。如因乙方擅自变更导致工程质量问题或延误工期的，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、工程工期1.本工程工期自本协议签订且乙方收到甲方预付款之日起计算，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照本协议约定的工期组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力、政府行为、甲方原因等非乙方原因导致工程延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。六、工程质量及验收1.乙方应严格按照本协议约定及相关法律法规、标准规范进行房屋建设工作，确保工程质量符合要求。工程质量应达到国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级。2.在工程建设过程中，乙方应接受甲方及相关政府部门的质量监督检查。如发现工程质量问题，乙方应及时整改，直至符合要求。因乙方原因导致工程质量问题的，乙方应承担整改费用及相应责任。3.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定及本协议约定组织竣工验收。乙方应在工程竣工前[X]天向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料，甲方应在收到报告及资料后[X]天内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用及延误工期责任由乙方承担。4.工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料一式[X]份，包括但不限于工程竣工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备合格证等。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付委托费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供资料等，导致工程延误或无法正常进行的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准、进度要求、安全规范等进行房屋建设工作的，应承担违约责任，负责免费整改直至符合要求，并按照本协议约定向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自转包或违法分包本协议约定的房屋建设工作的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定提交工程进度报告、质量检测报告等文件资料或提交的文件资料不符合要求的，每逾期一天，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方采购的材料、设备等不符合本协议约定的质量标准和规格要求的，乙方应负责更换，并承担因此产生的全部费用。如因材料、设备质量问题导致工程质量问题或延误工期的，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在质保期内不履行质量保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方维修通知后[X]天内履行维修义务，否则甲方有权从质保金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1