放弃房屋所有协议书

放弃房屋所有协议书甲方（放弃方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（接收方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）所有权，现甲方自愿放弃对该房屋的所有权，乙方愿意接收该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权证书编号为[房产证编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，且向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、是否存在纠纷等。协助乙方办理该房屋的相关产权变更手续，提供办理手续所需的一切文件、资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在产权变更手续办理期间，不得对该房屋进行任何有损乙方权益的行为，如擅自转让、抵押、出租等。负责结清该房屋在产权变更前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、维修基金等。按照本协议约定的时间和方式，将该房屋及相关资料交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋产权变更手续。在甲方履行完协议义务后，有权获得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项（如有）。承担办理房屋产权变更手续过程中产生的相关税费及其他费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在接收该房屋后，应按照房屋现状使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，造成房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。三、房屋交付1.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将该房屋的钥匙、房产证原件及其他相关资料交付给乙方。2.乙方应在收到甲方交付的房屋及相关资料后的[X]个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责解决。四、产权变更手续1.双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担因此给对方造成的全部损失。3.在产权变更登记手续办理过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续无法正常办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、款项支付1.若本协议涉及款项支付，乙方应按照以下方式向甲方支付：支付时间：在[具体支付时间节点]前支付人民币[X]元作为定金。支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]剩余款项：在房屋产权变更登记手续办理完成后的[X]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[X]元支付至甲方指定账户。2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权变更手续、隐瞒房屋真实情况等，每逾期一日，应按照本协议房屋总价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项、未按时接收房屋、擅自改变房屋用途等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致对方产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理维权费用，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补