建筑专业分包协议书

建筑专业分包协议书甲方（总承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（专业分包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为[建设项目名称]的总承包方，已与建设单位签订了总承包合同；乙方具备完成[专业工程名称]的专业资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将[专业工程名称]分包给乙方事宜达成如下协议：一、分包工程概况1.工程名称：[专业工程名称]2.工程地点：[建设项目地点]3.工程内容及规模：详细描述该专业工程的具体工作内容，包括但不限于[列举主要工作任务，如具体的施工工序、材料及设备的安装等]。明确工程规模，如建筑面积、层数、高度等相关数据，以便准确界定工程范围。4.工程质量标准：达到国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的[具体质量等级，如合格、优良等]标准。二、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]日历天。乙方应严格按照甲方通知的开工日期组织施工，并确保在规定的竣工日期前完成分包工程。3.工期调整：如因以下原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；甲方原因，如设计变更、甲方指令等；非乙方原因造成的停水、停电、停气累计超过[X]小时以上的；其他不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交书面的工期顺延申请，经甲方审核确认后作为工期顺延的依据。否则，甲方有权不予认可工期顺延。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、现场签证等甲方书面确认的原因导致的工程量增减除外。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，甲方在收到报告后[X]个工作日内审核完毕，并在审核后的[X]个工作日内支付已完工程量价款的[X]%。竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到报告后[X]个工作日内审核完毕。经双方确认结算价款后，甲方扣除预付款、已支付的进度款以及其他应扣款项后，在[X]个工作日内支付至结算价款的[X]%。质量保证金：结算价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期期限]后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：对分包工程进行全面管理和监督，有权检查乙方的施工进度、质量、安全等情况，提出整改意见并要求乙方限期整改。根据工程实际情况，有权对分包工程的施工顺序、施工方法等进行合理调整，但应提前通知乙方。按照本合同约定的支付方式，对乙方的工程款进行审核和支付。对乙方提交的工程资料进行审核，有权要求乙方补充或修改不符合要求的资料。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术交底等，并协助乙方解决施工过程中与其他施工单位之间的协调问题。按照合同约定及时支付工程款，如因甲方原因逾期支付，应承担相应的违约责任。负责协调建设单位、监理单位等相关单位与乙方之间的关系，确保乙方施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定获得工程款。根据甲方提供的施工资料和技术交底，组织专业施工人员进行施工，并有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。在施工过程中，如发现甲方提供的施工资料或现场条件存在问题，有权及时向甲方提出，并要求甲方解决。2.义务：具备完成本分包工程所需的专业资质证书、营业执照等相关证件，并向甲方提供复印件备案。组建专业的施工队伍，配备足够的专业技术人员和施工设备，确保施工质量和进度。严格按照国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准、甲方提供的施工图纸和技术交底进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，制定安全管理制度和环保措施，确保施工安全和环境达标。因乙方原因造成的安全事故和环境污染，由乙方承担全部责任。负责施工现场的文明施工，保持现场整洁有序，做到工完场清。按照甲方的要求定期提交施工进度报告、质量检验报告、安全检查报告等相关资料，并接受甲方的检查和监督。在工程竣工验收合格后[X]天内，向甲方提交竣工资料一式[X]份，竣工资料应包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、试验检测报告等，确保资料真实、完整、有效。对本分包工程的质量负责保修，在质保期内按照国家相关规定和合同约定履行保修义务。五、工程质量及验收1.工程质量要求：乙方应严格按照国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准、甲方提供的施工图纸和技术交底进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对每道工序进行自检、互检和专检，确保工程质量符合要求。2.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应提前[X]小时通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工，未经甲方及监理单位验收擅自隐蔽的，甲方及监理单位有权要求乙方重新开挖检查，由此造成的损失由乙方承担。3.分项分部工程验收：分项分部工程完工后，乙方应及时通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。分项分部工程验收应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的要求。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交竣工验收报告。甲方在收到报告后应及时组织建设单位、监理单位等相关单位进行竣工验收。如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方及相关单位的要求进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、安全施工1.安全责任：乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，制定安全管理制度和安全操作规程，确保施工安全。乙方应对施工现场的安全负责，承担因乙方原因造成的安全事故的全部责任。2.安全措施：乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材。对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。在施工现场设置专人负责安全管理，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。3.事故处理：如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行抢救，并及时报告甲方及相关部门。乙方应积极配合甲方及相关部门进行事故调查和处理，承担事故造成的损失。因乙方原因导致甲方受到相关部门处罚的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常施工，造成乙方工期延误或经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定履行安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担事故造成的全部损失。如因乙方原因导致甲方受到相关部门处罚的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将本分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本