房屋合同父子协议书

房屋合同父子协议书甲方（父亲）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（儿子）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系父子关系，为明确双方在房屋相关事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体房屋地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋产权情况：该房屋产权登记在[甲方/乙方或其他主体]名下，房屋产权证书编号为[具体编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房屋相关权益。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定维护自身权益。2.义务保证对所涉房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与房屋相关的手续，包括但不限于过户登记、产权变更等，所产生的费用按照法律规定和本协议约定承担。按照本协议约定向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有房屋。在甲方履行协议义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋相关手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，因乙方原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地关于房屋使用的相关规定，不得从事违法违规活动。三、房屋使用与收益1.房屋使用乙方有权在本协议约定的范围内使用房屋，使用期限为[具体期限]。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。2.房屋收益房屋在本协议履行期间产生的租金、押金等收益归[甲方/乙方或双方按比例分配等具体约定]所有。四、房屋交付1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行检查和确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应详细记录房屋的现状，包括房屋的装修情况、家具家电配备情况、水电燃气等设施的使用状态等。五、款项支付1.支付方式与金额乙方应按照以下方式向甲方支付款项：在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。在房屋交付之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款人民币[X]元。剩余款项人民币[X]元，乙方应按照[具体付款方式，如银行贷款、分期付款等]支付给甲方。2.款项用途乙方支付的款项用于购买甲方名下的上述房屋，甲方应确保所收款项专款专用，不得挪作他用。六、产权变更1.在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应在[X]日内协助乙方办理房屋产权过户登记手续，将房屋产权变更至乙方名下。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由[甲方/乙方或双方分担等具体约定]承担。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户登记手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方采取措施尽快办理产权过户登记手续。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或房屋存在产权纠纷、权利瑕疵等问题，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途或未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，乙方已支付的款项不予退还。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充