庭院共建共享协议书

庭院共建共享协议书甲方：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方基于对庭院共建共享的共同意愿，为了合理利用庭院资源，促进邻里和谐，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）庭院基本情况本协议所涉及的庭院位于[具体地址]，面积为[X]平方米。庭院内包含[列举庭院内现有的主要设施，如房屋、花园、停车位等]。（二）共建共享内容1.双方共同协商确定庭院的使用规划，包括但不限于休闲区域的划分、种植区域的安排、公共设施的设置等。2.共享庭院内的自然景观资源，如阳光、空气、绿化等。3.共同维护庭院的环境卫生，定期进行清扫、垃圾处理等。4.在符合法律法规和社区规定的前提下，共同开展庭院内的文化、娱乐、社交等活动。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定使用庭院内的共享区域和设施。对庭院共建共享活动提出合理建议和意见。监督乙方履行本协议约定的义务。2.义务遵守本协议及相关法律法规，尊重乙方的合法权益。按照约定的时间和方式参与庭院共建活动，承担相应的共建任务。配合乙方共同维护庭院的环境卫生和公共秩序，不得在庭院内从事违法违规或损害公共利益的行为。按照约定分担庭院维护、设施更新等费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用庭院内的共享区域和设施。对庭院共建共享活动进行组织和协调。要求甲方按照协议履行义务。2.义务遵守本协议及相关法律法规，尊重甲方的合法权益。负责制定庭院共建共享的具体计划和方案，并及时告知甲方。组织开展庭院共建活动，确保活动的顺利进行，并保障参与人员的安全。定期检查庭院设施的使用状况，及时发现并处理设施损坏等问题，或通知甲方共同协商解决。按照约定分担庭院维护、设施更新等费用。三、费用分担（一）庭院维护费用1.庭院维护费用包括但不限于绿化养护、环境卫生清洁、设施维修等费用。2.双方按照[具体比例，如甲方承担X%，乙方承担Y%]的比例分担庭院维护费用。费用支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，于[具体日期]前支付至指定账户]。（二）设施更新费用1.因庭院设施正常损耗或因共建共享活动需要进行设施更新的，所需费用由双方按照上述维护费用分担比例共同承担。2.设施更新前，双方应共同协商确定更新方案和费用预算。在更新设施过程中，应严格按照预算控制费用支出。四、使用规则（一）使用时间双方可在每日[具体时间段]内使用庭院共享区域和设施，但应避免在休息时间（[具体休息时间段]）进行产生较大噪音或影响他人正常生活的活动。如有特殊情况需要在休息时间使用，应提前通知对方并取得同意。（二）使用方式1.双方应按照共同协商确定的使用规划使用庭院，不得擅自改变共享区域的用途或破坏庭院设施。2.在使用庭院设施时，应遵循设施的使用说明和操作规程，爱护设施，如因故意或重大过失造成设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。3.在庭院内开展活动时，应注意保护环境，不得随意丢弃垃圾、破坏绿化等。活动结束后，应及时清理现场，恢复庭院原状。（三）优先使用在同等条件下，双方对庭院共享区域和设施享有优先使用权。如需将庭院共享区域或设施提供给第三方使用，应提前通知对方并取得同意。五、维修与保养（一）设施维修1.双方应定期检查庭院设施的使用状况，如发现设施存在损坏或安全隐患，应及时通知对方。2.对于一般性的设施维修，由[负责方，如乙方]组织人员进行维修，维修费用按照本协议约定的费用分担方式承担。3.对于较为重大的设施维修或更换，双方应共同协商确定维修方案和费用预算，并共同监督维修过程，确保维修质量。（二）绿化保养1.双方应共同爱护庭院内的绿化植物，不得随意砍伐、破坏。2.乙方应定期对绿化植物进行浇水、施肥、修剪等保养工作，确保绿化植物的健康生长。如有必要，可聘请专业的绿化养护人员进行保养，费用由双方按照约定分担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、未参与共建活动等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方擅自改变庭院共享区域的用途或破坏庭院设施，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如无法恢复原状，应按照设施重置价格赔偿乙方。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未制定合理的共建计划、未及时组织活动等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自将庭院共享区域或设施提供给第三方使用，未提前通知甲方并取得同意，应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的损失。（三）共同违约责任若双方共同违反本协议约定，导致对方遭受损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的赔偿责任。七、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如有下列情形之一的，本协议可解除：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；双方协商一致同意解除本协议的。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。（三）协