政府建村租地协议书

政府建村租地协议书甲方（出租方）：名称：[政府具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[村集体名称]负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因建设需要，需租赁乙方集体土地用于相关项目建设，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就租地事宜达成如下协议：一、租赁土地的基本情况1.土地位置：租赁土地位于[村名]，具体四至为东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明，租赁土地面积为[X]平方米（大写[X]平方米）。3.土地用途：甲方租赁该土地用于[具体建设项目名称]，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方应在合同期满后[X]日内将土地及地上附着物按原状归还乙方。如甲方因项目建设需要继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方，经乙方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每年租金为人民币[X]元/平方米，年租金总额为人民币[X]元（大写[X]元）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。2.支付方式：甲方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后[X]日内向甲方开具合法有效的收款凭证。3.租金缴纳账户：乙方开户银行：[银行名称]乙方银行账号：[账号]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁土地及地上附着物。在租赁期限内，对租赁土地进行规划、建设和管理，但不得损害乙方及第三方合法权益。有权要求乙方协助办理与租赁土地相关的手续，如土地使用证变更、规划许可等，但费用由甲方承担。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。按照法律法规及相关政策要求，合法合规使用租赁土地，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或提前终止协议后，按照约定将租赁土地及地上附着物按原状归还乙方。负责租赁土地范围内的安全管理工作，承担因甲方原因造成的安全事故责任。保护乙方土地资源不受破坏，合理使用土地，不得超范围使用或过度开发。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督甲方对租赁土地的使用情况，如发现甲方违反协议约定，有权要求甲方改正或解除协议。在租赁期限内，享有租赁土地的所有权及相关权益，但不得妨碍甲方正常使用土地。2.义务保证所提供的租赁土地权属清晰，无任何权属纠纷和争议，且具有合法的出租权。协助甲方办理与租赁土地相关的手续，提供必要的证明文件和资料。不得干涉甲方正常的建设、经营活动，但有权对甲方的使用行为进行监督。在租赁期限内，负责协调处理与租赁土地周边村民及其他相关方的关系，确保甲方建设经营活动的顺利进行。五、地上附着物及青苗补偿1.现状确认：双方在签订本协议前，共同对租赁土地上的附着物及青苗进行了清点和确认，并形成了详细的清单作为本协议附件。2.补偿方式及标准：甲方对乙方租赁土地上的附着物及青苗给予一次性补偿，补偿标准按照[当地政府规定的补偿标准或双方协商确定的标准]执行，补偿总额为人民币[X]元（大写[X]元）。该补偿款在本协议签订后[X]日内支付至乙方指定账户。3.补偿款用途：乙方应确保补偿款专款专用，用于支付地上附着物及青苗所有者的补偿费用，不得挪作他用。六、土地交付与收回1.交付：在本协议签订且甲方支付首期租金及地上附着物青苗补偿款后[X]日内，乙方应将租赁土地交付给甲方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.收回：租赁期满或提前终止协议后，甲方应按照本协议约定将租赁土地及地上附着物按原状归还乙方。归还时，双方应再次共同对土地及地上附着物现状进行确认。如甲方对土地及地上附着物造成损坏或改变原状的，应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已拖欠的租金及违约金，同时甲方应按照租赁土地年租金总额的[X%]向乙方支付土地闲置损失赔偿金。若甲方擅自改变土地用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方恢复土地原状，同时甲方应按照租赁土地年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方改变土地用途给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定在租赁期满或提前终止协议后将租赁土地及地上附着物按原状归还乙方，每逾期一日，应按照租赁土地年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方对土地及地上附着物造成损坏或改变原状的，应负责修复或赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时交付租赁土地，每逾期一日，应按照租赁土地年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的租金及地上附着物青苗补偿款，同时乙方应按照租赁土地年租金总额的[X%]向甲方支付违约赔偿金。若乙方所提供的租赁土地存在权属纠纷或其他瑕疵，导致甲方无法正常使用土地，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因纠纷导致本协议无法履行的，乙方应按照租赁土地年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并退还已收取的租金及地上附着物青苗补偿款。若乙方违反本协议约定干涉甲方正常的建设、经营活动，影响甲方正常使用土地，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照租赁土地年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议生效：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.通知与送达：本协议履行过程中，双方往来的通知、函件等均应按照本协议注明的地址或双方另行书面确定的地址送达。如采用邮寄方式送达，以邮件回执上注明的收件日期为送达日期；如采用专人送达方式，以送达人在送达回执上签字的日期为送达日期。一方地址变更的，应及时书面通知另一方，否则由此导致的通知无法送达的后果由变更方自行承