学校转让土地协议书

学校转让土地协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地具体地址]的土地（以下简称"该土地"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地具体地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻土地情况]，南至[具体方位及相邻土地情况]，西至[具体方位及相邻土地情况]，北至[具体方位及相邻土地情况]。2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该土地用途为[教育用途]，目前地上建有[学校名称及具体建筑情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方同意，该土地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。首付款：在甲方协助乙方完成土地过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），该首付款可用于冲抵定金及后续款项。尾款：在土地过户手续完成且乙方取得土地相关权属证书后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取土地转让款。对该土地拥有合法的处分权，保证转让行为合法有效。在转让过程中，有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务：保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该土地相关的一切真实、有效的文件资料，包括但不限于土地出让合同、土地使用证、规划许可证、建筑许可证等。协助乙方办理土地过户手续，承担过户所需的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在办理过户手续过程中，应积极配合乙方提供必要的协助和证明文件。在土地交付前，负责处理该土地上的所有债权债务关系，保证乙方接收的土地无任何债务负担。按照协议约定的时间和条件，向乙方交付该土地及地上建筑物等相关设施。交付时，应保证土地及地上建筑物等符合正常使用状态，如有需要，应进行必要的修缮和维护。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定取得该土地的使用权及地上建筑物等相关设施的所有权。在协议履行过程中，有权要求甲方按照协议约定履行义务。在办理土地过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付土地转让款。按照法律法规及相关政策的要求，自行办理与土地受让相关的一切手续，并承担相应费用。在办理过程中，应及时向甲方通报进展情况，并提供必要的协助。接收该土地及地上建筑物等相关设施后，应按照土地用途及现状合理使用，不得擅自改变用途或进行违法建设。如因乙方原因导致土地及地上建筑物等遭受损失或产生任何法律责任，乙方应自行承担。在土地受让过程中，应遵守国家法律法规及相关政策的规定，承担因自身行为产生的一切法律后果。四、土地交付1.甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该土地及地上建筑物等相关设施交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，并签署土地交付确认书。2.土地交付确认书应包括以下内容：土地位置、面积、用途、地上建筑物等相关设施的现状、交付时间等。五、土地过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。甲方应积极协助乙方提供所需的文件资料，并配合办理相关手续。2.土地过户所需的一切税费，除法律法规另有规定外，由[具体承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间和条件向乙方交付土地或提供相关协助，每逾期一日，应按照土地转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的全部款项，并按照土地转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失，并按照土地转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的全部款项，并按照土地转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，不予退还已支付的款项。若乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的款项不予退还，同时应按照土地转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议