回迁铺面买卖协议书

回迁铺面买卖协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体回迁地点]的回迁铺面，乙方有意购买该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.铺面位置：甲方回迁取得的铺面位于[详细地址]，该地址与回迁安置协议中约定的位置一致。2.铺面面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该回迁铺面建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。如实际面积与本协议约定面积存在差异，以最终产权登记面积为准，多退少补。3.铺面用途：该铺面规划用途为[具体用途，如商业经营等]，乙方应按照该用途使用铺面，未经相关部门批准，不得擅自改变用途。4.铺面现状：甲方交付给乙方的铺面为[毛坯/简装/精装等具体装修情况]状态，铺面内的水、电、气等基础设施已接通至[具体情况]，乙方可根据自身需求进行后续装修及使用。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取铺面购买款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该回迁铺面拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如因甲方原因导致乙方无法取得铺面所有权或使用权，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理铺面产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行协助义务。办理产权过户登记所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至铺面交付前，妥善保管铺面，不得擅自使用、出租或转让该铺面，如因甲方原因造成铺面损坏或价值减损，甲方应负责修复或赔偿相应损失。按照约定的时间和条件将铺面交付给乙方，交付时应确保铺面符合本协议约定的交付标准。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付铺面，并协助办理产权过户登记手续。在甲方交付的铺面不符合本协议约定时，有权要求甲方进行整改或承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付铺面购买款。接受甲方交付的铺面，并按照约定用途使用，不得擅自改变铺面结构或用途，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规及物业管理规定，并事先征得甲方同意。在办理产权过户登记过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担因自身原因导致的过户延误或无法过户的责任。三、铺面购买款及支付方式1.铺面购买款总额：乙方应向甲方支付的铺面购买款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作铺面购买款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余铺面购买款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理铺面产权过户登记手续当日，以银行转账方式一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将款项支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项，责任由乙方承担。四、铺面交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将符合本协议约定的铺面交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付手续甲方交付铺面时，应向乙方提供以下资料：回迁安置协议原件及复印件；铺面产权证明文件（如有）原件及复印件；铺面交付确认书。双方应共同对铺面进行验收，填写铺面验收清单，确认铺面的现状符合本协议约定的交付标准。如发现铺面存在质量问题或与约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出，甲方应负责在[具体整改时间]内进行整改，直至符合交付标准。整改期间不计入交付时间，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。五、产权过户登记1.过户时间：甲方应在具备办理产权过户登记条件之日起[X]日内，积极协助乙方办理铺面产权过户登记手续。乙方应在甲方通知后的[X]日内，提供办理过户所需的全部资料，并配合甲方完成过户手续。2.费用承担：办理铺面产权过户登记所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付铺面，每逾期一日，应按照铺面购买款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照铺面购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的铺面不符合本协议约定的标准，甲方应负责在[具体整改时间]内进行整改，直至符合标准。如因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面，甲方应按照铺面购买款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照铺面购买款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照铺面购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得铺面产权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付铺面购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照铺面购买款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变铺面用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照铺面购买款总额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致铺面损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照铺面购买款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照铺面购买款总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理产权过户登记的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议