委托打理房屋协议书

委托打理房屋协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），希望委托乙方对该房屋进行打理，乙方具备相关的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方打理房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。房屋内现有装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器等]。2.打理服务内容房屋日常维护：乙方负责对房屋进行定期巡查，确保房屋结构安全，及时发现并处理可能出现的漏水、门窗损坏等问题。对房屋内外墙面、地面、天花板等进行清洁保养，保持房屋整洁卫生。设施设备管理：负责对房屋内的水电暖、空调、电梯（如有）等设施设备进行日常检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。定期安排专业人员对设施设备进行全面检修，及时更换老化或损坏的零部件。安全防范：加强房屋的安全防范措施，安装并维护门禁系统、监控设备（如有）等，确保房屋安全。制定安全管理制度，加强对房屋周边环境的巡查，及时发现并排除安全隐患。租赁管理（如有）：若甲方委托乙方进行房屋租赁管理，乙方应负责寻找合适的租户，签订租赁合同，并按照合同约定收取租金。对租户进行资格审查，确保租户的合法合规性。负责处理租赁过程中的相关事宜，如房屋维修、租金催缴、合同续签或解除等。其他服务：根据甲方的要求，乙方还可提供房屋绿化养护、房屋钥匙保管等其他相关服务（具体服务内容在本协议附件中详细约定）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋打理情况，要求乙方定期提供房屋维护报告、设施设备运行记录、租金收支情况（如有租赁管理）等相关信息。对乙方的服务质量进行监督，如发现乙方存在服务不到位或违反本协议约定的情况，有权要求乙方及时整改。在合理范围内，有权对房屋打理的具体方式和内容提出建议和意见。2.义务向乙方提供房屋的真实情况和相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、设施设备清单等。按照本协议约定向乙方支付委托费用。协助乙方办理与房屋打理相关的手续，如提供必要的授权文件等。不得干涉乙方按照本协议约定正常开展房屋打理工作，但有权对乙方的重大决策提出意见和建议。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取委托费用。根据本协议约定和房屋实际情况，自主决定房屋打理的具体方式和方法，但应确保符合法律法规和行业规范。在遇到紧急情况（如房屋突发严重损坏、安全事故等）时，有权采取必要的应急措施，并及时通知甲方。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房屋打理职责，确保房屋得到妥善维护和管理。定期向甲方报告房屋打理情况，包括房屋维护情况、设施设备运行状况、租金收支情况（如有租赁管理）等。报告应详细、准确，并提供相关数据和资料。妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自泄露甲方的房屋信息和个人隐私。合理使用甲方提供的房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行必要的改造或装修，应事先征得甲方书面同意。严格遵守法律法规和行业规范，依法依规开展房屋打理工作。如因乙方原因导致房屋出现安全事故、法律纠纷等问题，乙方应承担相应的法律责任。在租赁管理过程中（如有），应按照公平、公正、公开的原则处理租赁相关事宜，维护甲方的合法权益。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若甲方委托乙方进行房屋租赁管理，乙方收取的租金管理费为租金收入的[X]%。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月委托费用支付至乙方指定的银行账户。如甲方逾期支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，乙方有权暂停房屋打理服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。如甲方逾期超过[X]日仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行房屋打理职责，导致房屋出现损坏、安全事故等问题，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。如乙方因故意或重大过失给甲方造成严重损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用，同时承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于