国外房屋赠予协议书

国外房屋赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：______________________性别：______________________国籍：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受赠人）：姓名：______________________性别：______________________国籍：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方自愿将其位于国外的房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予标的物详细说明1.房屋位置：该房屋位于[具体国家名称][具体城市名称][具体街道名称及门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。3.房屋结构及户型：房屋为[具体结构，如砖混结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。4.房屋配套设施：内部设施包括但不限于装修情况（如精装修、毛坯等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机、洗碗机等）、卫生间洁具（马桶、淋浴设施、洗手盆等）、供暖系统（暖气类型、品牌等）、制冷系统（空调类型、匹数等）、电力系统（供电容量、电线规格等）、供水系统（水源情况、水管材质等）。外部设施包括但不限于花园（面积、绿化情况等）、停车位（数量、位置等）、围墙（材质、高度等）、大门（材质、样式等）。5.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵，甲方拥有完全处分权。房屋产权证书编号为[具体编号]，登记日期为[具体日期]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房屋交付之前，有权对房屋进行合理使用和维护，但不得损害房屋价值。如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的赠予。2.义务保证赠予房屋的产权真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供房屋产权证书等相关证明文件。按照本协议约定的时间、方式和条件，将赠予房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关产权变更登记手续。承担赠予房屋交付前的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费、房屋维修基金等。在赠予房屋交付过程中，如实向乙方告知房屋的使用状况、质量问题等相关情况，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠予房屋，并协助办理产权变更登记手续。在接受赠予房屋后，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的约定。如甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房屋，并履行相关手续。在接受赠予房屋后，应依法承担房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、房产税等。不得擅自改变赠予房屋的结构、用途等，如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并保证不影响房屋安全和正常使用。尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的声誉和利益。如乙方将赠予房屋转让、出租等，应事先告知甲方，并按照法律法规及本协议约定办理相关手续。三、赠予房屋的交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将赠予房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因需要延期交付的，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式：甲方应将赠予房屋的钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。双方应在房屋交接清单上签字确认，明确房屋的现状及相关设施设备的交付情况。3.交付标准：赠予房屋应按照交付时的现状交付，包括但不限于房屋的装修、配套设施等。甲方应保证房屋交付时不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况。四、产权变更登记手续1.办理时间：乙方应在接受赠予房屋后的[X]个工作日内，协助甲方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。甲方应积极配合乙方提供相关资料，并协助办理相关手续。2.办理费用：办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件交付赠予房屋，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照赠予房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒赠予房屋的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款（如有）、律师费、诉讼费、差旅费等直接损失和间接损失。如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照赠予房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还赠予房屋，同时乙方应按照赠予房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变赠予房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还赠予房屋，同时乙方应按照赠予房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照赠予房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体国家法律名称]及《中华人民共和国民法典》的相关规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议