子女房屋继承协议书

子女房屋继承协议书甲方：[姓名1]，性别[具体性别]，身份证号码：[身份证号1]，住址：[详细住址1]，联系电话：[电话号码1]乙方：[姓名2]，性别[具体性别]，身份证号码：[身份证号2]，住址：[详细住址2]，联系电话：[电话号码2]丙方：[姓名3]，性别[具体性别]，身份证号码：[身份证号3]，住址：[详细住址3]，联系电话：[电话号码3]鉴于被继承人[被继承人姓名]名下拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），房产证号为[房产证编号]。现甲乙丙三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的继承事宜达成如下协议：一、标的物具体描述该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部装修情况如下：地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质或装饰方式]，天花板为[天花板装饰方式]，配备有[列举主要家电、家具等设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[品牌及尺寸]台等]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库[面积及相关情况]、储物间[面积及相关情况]等]。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应份额。有权要求乙方、丙方协助办理与该房屋继承相关的手续，包括但不限于产权变更登记等手续。2.义务如实向乙方、丙方披露与该房屋相关的信息，不得隐瞒重要事实。协助乙方、丙方办理房屋继承过程中需要甲方配合的各项手续，如提供身份证明、签字等。按照本协议约定履行房屋管理、维护等相关义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应份额。有权在符合法律规定和本协议约定的情况下，对该房屋进行合理使用和收益。2.义务承担在房屋继承过程中其应承担的各项税费及其他费用。不得擅自改变房屋结构、用途等，如需进行必要的修缮、装修等，应提前通知甲方和丙方，并不得损害房屋整体价值和其他各方利益。配合甲方、丙方办理房屋继承相关手续，提供必要的文件和协助。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应份额。有权监督甲方和乙方对该房屋的管理、使用情况，确保本协议得到履行。2.义务同乙方一样承担在房屋继承过程中其应承担的各项税费及其他费用。积极参与房屋继承相关事宜的协商和办理，提供合理建议和协助。尊重甲方和乙方基于本协议享有的权利，不得干扰其正常使用和管理房屋。三、房屋继承份额及方式经三方协商一致，同意该房屋由甲乙丙三方共同继承，各占房屋份额的[X]%。三方应按照协商确定的份额享有房屋的所有权、使用权、收益权等相关权益，并承担相应的义务。房屋继承方式为法定继承，各方应根据法律规定和本协议的约定，共同向相关部门办理房屋继承手续，将房屋产权变更登记至三方名下。四、房屋使用与管理1.三方共同享有该房屋的使用权，各方应按照有利于房屋维护、合理使用的原则，协商确定房屋的使用方式。未经其他两方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借、转让、抵押或以其他方式处分该房屋。2.三方应共同承担房屋的日常管理费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。管理费用按照三方各自所占房屋份额的比例分担。3.对于房屋的重大修缮、改造等事项，需经三方协商一致，并共同决定是否进行及如何实施。所需费用由三方按照所占房屋份额的比例分担。如因一方原因导致房屋需要进行修缮或改造，该方应承担相应的费用，并赔偿其他两方因此遭受的损失。五、房屋处分限制1.在房屋产权变更登记至三方名下后的[X]年内，任何一方不得单独处分其名下的房屋份额。如需处分，应提前通知其他两方，并经其他两方书面同意。在同等条件下，其他两方享有优先购买权。2.未经其他两方书面同意，任何一方不得对房屋进行足以影响房屋整体价值或其他两方权益的处分行为，如拆除房屋主体结构、改变房屋规划用途等。3.如一方违反上述房屋处分限制的约定，擅自处分房屋或进行影响房屋整体价值的行为，应向其他两方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿其他两方因此遭受的全部损失。其他两方有权要求违约方恢复房屋原状或采取其他补救措施，如违约方拒绝履行，其他两方有权通过法律途径维护自身权益。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房屋相关信息、拒绝协助办理手续等，应向乙方和丙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方和丙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定承担税费、擅自改变房屋用途或结构等，应向甲方和丙方支付违约金[违约金金额]元，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.若丙方违反本协议约定，如干扰其他方正常使用房屋、拒绝分担管理费用等，应向甲方和乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方和乙方的相应损失。4.如一方违反房屋处分限制的约定，除按照本协议相关条款承担责任外，还应承担因此给其他两方造成的额外损失，包括但不限于律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_________________