子女房子买卖协议书

子女房子买卖协议书甲方（出卖人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（买受人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于______（房屋具体地址）的房产一处（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。房屋所在楼栋建筑总层数为______层，该房屋位于第______层。该房屋附带车库/车位情况：______（如有，请详细描述车库/车位的位置、面积等信息）。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该房屋产权证书号为______，登记所有权人为______。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场波动或其他因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。若乙方未履行本协议约定的付款义务，无权要求返还定金；若甲方未履行本协议约定的义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款支付后，双方应共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权转移登记手续。剩余房款：乙方选择以下第______种付款方式支付剩余房款：银行贷款：乙方应在签订本协议后______日内向银行申请贷款，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。若银行审批通过，乙方应在银行放款之日起______日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起______日内以现金或转账方式补足剩余房款。公积金贷款：乙方应在签订本协议后______日内向公积金管理中心申请贷款，并配合公积金管理中心及甲方办理相关贷款手续。若公积金管理中心审批通过，乙方应在公积金放款之日起______日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致公积金贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在公积金管理中心通知之日起______日内以现金或转账方式补足剩余房款。一次性付款：乙方应在______年______月______日前将剩余房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。义务保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房屋产权转移登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证房屋交付时不存在任何权利负担和纠纷。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，保证房屋的质量和设施设备完好，能够正常使用。协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并在交接清单上签字确认。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和标准交付房屋，并保证房屋质量和设施设备完好。有权要求甲方按照本协议约定配合办理房屋产权转移登记手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，如因乙方原因导致付款延误，应承担相应的违约责任。按照本协议约定配合甲方办理房屋产权转移登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并承担因乙方原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付时，按照交接清单接收房屋及相关物品，并对房屋的质量和设施设备进行查验。如发现问题，应及时通知甲方并要求甲方进行修复或整改。在房屋交付后，按照国家有关规定和当地政府的要求承担与该房屋有关的物业管理费、水电费、燃气费等费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延误，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.交付标准房屋应保持原有装修和设施设备完好，能够正常使用。装修及设施设备清单如下：______（详细列出房屋内的装修情况、家具家电、附属设施等）。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税发票、维修基金发票等。3.交付手续双方应在交付日期当日共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、物品交接情况等。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并在交接清单上注明物品的数量和状态。乙方应在接收房屋后对房屋的质量和设施设备进行查验，如发现问题，应在交接清单上注明，并要求甲方在规定的时间内进行修复或整改。五、产权转移登记1.双方应在乙方支付首付款后______日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方提供办理产权转移登记所需的全部资料，并积极配合不动产登记机构办理相关手续。如因甲方原因导致产权转移登记手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。3.乙方应按照不动产登记机构的要求及时提供办理产权转移登记所需的资料，并配合办理相关手续。如因乙方原因导致产权转移登记手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，并应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于保证房屋产权清晰、按时交付房屋、配合办理产权转移登记手续等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的具体金额按照本协议相关条款的约定执行。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、配合办理产权转移登记手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体金额按照本协议相关条款的约定执行。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。解除协议的通知应书面送达对方，自通知送达之日起本协议解除。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生