城乡挂钩指标协议书

城乡挂钩指标协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有城乡挂钩指标，乙方有意受让该指标，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就城乡挂钩指标转让事宜达成如下协议：一、标的概述1.城乡挂钩指标定义本协议所指城乡挂钩指标是指依据国家及地方有关城乡建设用地增减挂钩政策，通过对农村建设用地进行整理复垦等方式，产生的可用于城镇建设的新增建设用地指标。该指标具有明确的规划用途，可在规定范围内用于城镇项目的土地供应。2.指标具体内容甲方拥有的城乡挂钩指标面积为[X]亩，指标编号为[具体编号]，该指标来源合法合规，已完成相关立项、审批等手续，可用于[具体城镇建设项目名称或范围]的土地使用。指标相关信息包括但不限于土地利用现状图、土地规划图、指标确认文件等，甲方应向乙方提供真实、完整、有效的相关资料。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让指标的价款。对提供的城乡挂钩指标的真实性、合法性、有效性负责，如因指标问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.义务确保所转让的城乡挂钩指标符合国家及地方城乡建设用地增减挂钩政策要求，无任何权利瑕疵和法律纠纷。协助乙方办理指标受让过程中的相关手续，包括但不限于向有关部门提交申请文件、配合核实指标情况等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。按照约定向乙方交付指标相关的全部资料，并保证资料的真实性和完整性。在指标转让过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致指标无法按原计划转让或使用，应及时通知乙方，并协助乙方协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供真实、合法、有效的城乡挂钩指标及相关资料。在支付转让价款后，有权要求甲方协助办理指标受让的相关手续，确保自身合法取得指标的使用权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付城乡挂钩指标转让价款。受让指标后，应按照国家及地方有关规定合法使用指标，不得擅自改变指标用途，否则应承担相应法律责任。在办理指标受让及使用过程中，应积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的文件和资料。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定本次城乡挂钩指标转让价款为人民币[X]元/亩，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金支付乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保双方履行本协议，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款支付在甲方完成指标相关资料的交付且乙方对资料审核无误后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款支付在乙方取得城乡挂钩指标的相关受让证明文件后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、指标交付与受让手续办理（一）指标交付1.甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将城乡挂钩指标的全部相关资料原件交付给乙方，并协助乙方进行资料交接的确认工作。2.双方应共同对指标的现状及相关资料进行核对，如发现问题应及时协商解决。指标交付完成后，双方应签署指标交付确认书，确认指标已正式交付给乙方。（二）受让手续办理1.乙方负责按照国家及地方有关规定，向相关部门申请办理城乡挂钩指标的受让手续。甲方应积极配合乙方提供必要的协助，包括但不限于出具证明文件、提供相关信息等。2.办理受让手续所需的费用，按照国家及地方规定由[双方协商确定承担方]承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理时间延长或费用增加，双方应协商解决。3.乙方应及时向甲方通报受让手续的办理进展情况，如遇重大问题或需要甲方配合解决的事项，应在第一时间通知甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的城乡挂钩指标存在权利瑕疵或法律纠纷，导致乙方无法正常受让或使用指标，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理指标受让手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照协议约定向乙方交付指标相关资料或资料不真实、不完整，导致乙方无法办理受让手续或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变指标用途或违反国家及地方有关规定使用指标，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权收回指标，乙方已支付的款项不予退还。3.若乙方未按照协议约定配合甲方办理相关手续或提供虚假资料，导致手续办理延误或出现问题的，乙方应承担相应的责任，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件