天津买卖楼房协议书

天津买卖楼房协议书合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于天津市[具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖楼房协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本信息该楼房位于天津市[具体区][具体街道][具体门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。该楼房附带[附属设施详细说明，如地下室[面积]平方米、停车位[车位号]等]。2.房屋产权情况甲方保证对该楼房拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该楼房产权证书编号为[产权证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。该楼房不存在被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。若因甲方原因导致该楼房存在上述任何限制交易的情况，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该楼房的真实、准确、完整的产权信息及相关资料，包括但不限于产权证书、房屋现状照片、房屋附属设施清单等。保证该楼房符合国家及天津市关于房屋买卖的相关规定和标准，不存在质量问题、安全隐患等影响乙方正常使用的情况。如因楼房本身质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该楼房的产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续和义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及天津市的相关规定由双方各自承担。在乙方支付全部购房款后[X]日内，将该楼房腾空并交付给乙方。交付时，应保证楼房及其附属设施完好无损，水、电、气、物业等相关费用已结清。协助乙方办理该楼房的水、电、气、物业等相关更名手续，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该楼房的相关信息和资料，并协助办理产权过户等手续。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按时交付该楼房。在发现甲方提供的信息存在虚假或该楼房存在权利瑕疵等情况时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权过户等手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。在接收该楼房后，应按照国家及天津市的相关规定合理使用该楼房，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致该楼房损坏或产生其他问题的，乙方应承担全部责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该楼房，定金不予退还；若甲方违约不出售该楼房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往银行办理该楼房的贷款申请手续（若乙方需要贷款购房）。贷款：若乙方选择贷款购房，乙方应积极配合银行办理贷款手续，按照银行要求提供相关资料并签署相关文件。银行审批通过后，贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）将直接发放至甲方指定的银行账户。乙方应按照与银行签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。如因乙方原因导致贷款未能获批或未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金方式补足购房款差额。尾款：在该楼房产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后[X]日内，乙方应将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该楼房产权信息虚假或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该楼房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款及利息、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。甲方还应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间将该楼房腾空并交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变该楼房结构、用途或损坏该楼房及其附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未能在乙方要求的合理期限内完成修复或赔偿，乙方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由甲方承担，甲方还应按照修复费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的办理产权过户等手续所需文件和资料虚假或不完整，导致产权过户手续无法按时办理或出现其他问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方还应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接收该楼房或擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未能在甲方要求的合理期限内完成修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担，乙方还应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行