学校寝室承包协议书

学校寝室承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有学校寝室的相关资源，乙方具备承包经营学校寝室的能力和意愿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方学校寝室事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.承包寝室范围乙方承包甲方位于学校[具体校区名称]的[X]栋[X]层共计[X]间寝室，具体房间号为[详细房间号列表]。2.寝室设施每间寝室配备床铺[数量]套、桌椅[数量]套、衣柜[数量]个、窗户[数量]扇、门[数量]扇、照明灯具[具体类型及数量]、插座[数量]个等基本生活设施。公共区域包括走廊、楼梯间等，甲方应确保公共区域的基础设施正常使用，如墙面、地面、天花板等无明显损坏，照明、通风等设备运行良好。3.服务内容乙方负责对承包的寝室进行日常管理，包括但不限于寝室清洁卫生维护（含地面清扫、桌面擦拭、卫生间及洗漱间清洁消毒等）、寝室设施设备的日常检查与报修（对非人为故意损坏的设施设备及时联系甲方维修）。负责维护寝室区域的安全秩序，制定并执行相关安全管理制度，如禁止违规使用电器、防止火灾等安全事故发生，对入住学生进行安全教育和管理。配合学校相关部门进行寝室的各项检查工作，包括但不限于卫生检查、安全检查、文明寝室评比等，及时整改存在的问题。根据学校的规定和要求，负责办理学生入住、退宿手续，建立学生住宿档案，记录学生的基本信息、住宿情况等。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方承包寝室的经营管理情况进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改存在的问题。有权按照本协议约定收取承包费用。有权根据学校整体规划和管理需要，对寝室相关设施设备进行合理调整或改造，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供承包寝室的相关资料，包括但不限于寝室布局图、设施设备清单等，确保乙方对承包范围有清晰了解。负责对寝室的主体建筑结构、公共区域的大型设施设备（如电梯、消防设施等）进行定期检查和维护，确保其安全性和正常使用功能。因甲方维护不善导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与承包经营相关的手续，如向学校相关部门报备乙方的承包经营情况等。按照学校规定的时间和方式向乙方支付因学校政策调整或其他原因给予乙方的相关补贴或奖励。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的承包范围内，有权自主经营管理寝室，制定具体的经营管理方案，但不得违反国家法律法规、学校规章制度以及本协议的约定。有权按照本协议约定使用寝室的设施设备，对因正常经营管理需要进行的设施设备合理改造或更新，在不影响整体结构和安全的前提下，无需经过甲方同意，但应提前告知甲方改造或更新的内容和时间。有权向入住学生收取合理的住宿费及其他相关费用，但收费标准不得高于学校规定的上限，且应向学生明示收费项目和标准。在承包经营过程中，因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，对承包的寝室进行优质、高效的管理和服务，确保寝室环境整洁、安全有序，满足学生的正常生活需求。遵守国家法律法规、学校规章制度以及本协议的约定，合法经营。不得利用承包的寝室从事违法违规活动，不得将寝室转包或分包给第三方。负责对承包寝室的设施设备进行日常维护保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或维护不善造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行维修，费用从乙方应缴纳的承包费用中扣除。按照学校规定的时间和方式向甲方支付承包费用。定期向甲方汇报寝室承包经营情况，包括但不限于学生入住率、费用收支情况、设施设备维护情况、学生反馈意见等。配合学校相关部门的工作，积极参与学校组织的各项活动，接受学校的统一管理和监督。三、承包费用及支付方式1.承包费用标准乙方每年应向甲方支付承包费用共计人民币[X]元。此费用为固定金额，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年[具体支付日期]前将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的承包费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.费用调整如因学校政策调整、物价上涨等不可抗力因素导致乙方经营成本大幅增加，乙方可在每年承包费用支付日期前[X]个月向甲方提出费用调整申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内进行审核，如审核通过，双方可协商调整承包费用的金额，但调整幅度不得超过原承包费用的[X]%。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料、协助乙方办理手续或进行设施设备维护，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照未履行义务部分对应的承包费用金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自干涉乙方的正常经营管理活动，影响乙方经营自主权的，甲方应立即停止干涉行为，并按照当年承包费用金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方干涉行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定收取承包费用或未及时支付乙方应得的补贴、奖励等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停支付承包费用，并要求甲方支付违约金及赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准对寝室进行管理和服务，导致寝室环境不符合要求、出现安全事故或受到学校相关部门处罚的，乙方应立即整改，并按照每次违规行为对应的承包费用金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反国家法律法规、学校规章制度或本协议约定，利用承包的寝室从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并返还已收取的学生费用（如有）。乙方还应按照当年承包费用金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及补缴拖欠的承包费用。乙方应在本协议解除后的[X]个工作日内腾空寝室，如乙方逾期腾空，每逾期一日，应按照当年承包费用金额的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。4.若乙方擅自将寝室转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年承包费用金额的[X]%向甲方支付违约金，并返还已收取的学生费用（如有）。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需续签或终止协议，双方应在协议期满前[X]个月书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。