夜市商铺转租协议书

夜市商铺转租协议书甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与夜市商铺原出租人签订了租赁合同，现甲方经原出租人同意，将位于[夜市具体名称及详细地址]的商铺（以下简称"该商铺"）转租给乙方经营使用。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转租事宜达成如下协议：一、转租商铺的具体描述1.商铺位置：该商铺位于[夜市名称]的[具体区域及门牌号]，建筑面积为[X]平方米。2.经营范围：乙方可在该商铺内从事[具体经营范围，如餐饮、零售、小吃等，但需符合夜市管理规定及相关法律法规要求]的经营活动。3.商铺设施：甲方交付给乙方使用的商铺现有装修、附属设施设备包括但不限于[列举现有装修及设施设备，如照明灯具、空调系统、展示货架、收银设备等，并明确其状况是否完好]。双方对上述设施设备进行了现场清点确认，并在本协议附件中予以详细记录。二、转租期限1.本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，则须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元。租金标准自本协议签订之日起[X]年内保持不变，[X]年后如需调整，双方应另行协商确定新的租金标准。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。转租期满或本协议提前解除时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对商铺的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或夜市管理规定，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在转租期限内，如遇原出租人因不可预见、不可避免的原因收回商铺，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与原出租人协商解决相关事宜。2.义务：确保对该商铺享有合法的转租权，并已取得原出租人的书面同意。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定向乙方交付商铺及附属设施设备，并保证其正常使用功能。负责协调乙方与夜市管理方之间的关系，确保乙方在符合夜市管理规定的前提下正常经营。在租赁期间，协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本协议约定的范围内使用该商铺及附属设施设备进行合法经营活动。在转租期限内，乙方对商铺的装修投入，如符合相关法律法规及夜市管理规定，且在不破坏商铺主体结构的前提下，在转租期满或本协议提前解除时，有权拆除（乙方自行添加的可移动设备除外）。有权要求甲方协助办理与经营相关的证照手续。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照约定的经营范围合法经营，不得从事违法违规活动，不得擅自改变商铺用途。合理使用商铺及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对商铺进行改造、装修或增设他物。遵守夜市管理规定，按时缴纳夜市管理费用及其他相关费用。如因乙方原因导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在转租期满或本协议提前解除时，乙方应如期交还商铺，并保证商铺及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付商铺或提供相关协助，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变商铺用途、从事违法违规经营活动或违反夜市管理规定，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将商铺转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。2.因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任。3.如一方出现本协议约定的违约行为，另一方有权解除本协议，并按照本协议约定追究违约方的违约责任。4.转租期满或本协议约定的其他终止条件成就时，本协议自动终止。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行