复婚房产共有协议书

复婚房产共有协议书甲方：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方曾为夫妻，后离婚，现双方自愿复婚，并就复婚后房产共有事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：[具体房产地址]2.房产证号：[房产证编号]3.房产面积：[建筑面积]平方米4.房屋用途：[居住/商用等]该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，登记于[登记人姓名]名下，现双方确认该房产为夫妻共同财产。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有该房产。对房产的共有情况享有知情权，有权了解房产的相关信息及变动情况。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权对房产进行处分，但应提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务按照本协议约定履行维护房产的义务，合理使用房产，不得故意损害房产。协助乙方办理与房产相关的手续，如产权登记、抵押登记等，因协助产生的费用由双方共同承担。如实向乙方告知房产的真实情况，不得隐瞒或虚报房产的任何信息。（二）乙方权利与义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定使用、占有该房产。对房产的共有情况享有平等的知情权和监督权。对甲方违反本协议的行为有权提出异议，并要求甲方改正。2.义务与甲方共同承担维护房产的责任，分担因维护房产产生的合理费用。在甲方处分房产时，应根据实际情况给予合理的配合和同意。妥善保管与房产相关的证件、资料等，不得擅自丢失或损坏。三、房产共有方式双方约定该房产为夫妻共同共有，即双方对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。任何一方未经对方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、赠与、抵押、出租等。四、房产收益分配1.房产因出租、出借等产生的租金、押金等收益，由双方共同享有，存入双方共同指定的银行账户。收益的分配方式为：甲方[X]%，乙方[X]%。2.若房产因拆迁、征收等获得补偿款、安置房等利益，双方应按照本协议约定的共有方式共同享有，所得利益的分配按照当时房产市场价值及双方对房产的贡献等因素协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。五、房产处分约定1.未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房产出售给他人。若甲方违反此约定擅自出售房产，乙方有权要求甲方返还售房款，并要求甲方按照售房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，乙方有权要求确认该房屋买卖合同无效，并要求第三方返还房屋。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房产出售给他人。若乙方违反此约定擅自出售房产，甲方有权要求乙方返还售房款，并要求乙方按照售房款的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求确认该房屋买卖合同无效，并要求第三方返还房屋。3.若因家庭重大事项确实需要处分房产，如购买新的房产、偿还重大债务等，双方应协商一致，并共同办理相关手续。在协商过程中，双方应充分考虑对方的意见和利益，遵循公平、合理的原则进行决策。4.房产抵押须经双方书面同意，并办理相关抵押登记手续。抵押所得款项应用于双方认可的用途，如家庭经营、子女教育等。抵押期间，双方应共同承担还款责任，确保按时足额偿还贷款本息。若一方未能按时履行还款义务，另一方有权先行垫付，并要求违约方承担相应的费用及损失。六、房产维护与修缮1.双方应共同承担房产的日常维护责任，包括但不限于房屋清洁、水电维修、家具保养等。对于较大的修缮项目，如屋顶修缮、墙面翻新等，双方应协商确定修缮方案，并共同承担修缮费用。2.修缮费用的支付方式为：由双方根据实际情况共同出资，出资比例按照房产共有比例确定。若一方先行垫付修缮费用，另一方应在收到垫付方通知后的[X]个工作日内将应承担的部分支付给垫付方。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，应承担违约责任，向对方支付违约金[X]元。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______日期：______