安徽个人购房协议书

安徽个人购房协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方欲购买甲方位于安徽省[具体城市][具体小区][具体房号]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于安徽省[具体城市][具体小区][具体房号]，具体位置以房屋产权证书及实地测量为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。房屋面积最终以房地产管理部门实测面积为准，如实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：甲方保证该房屋现状良好，无任何质量问题，能够正常使用。房屋交付时应保持原有装修及附属设施设备完好（如有），双方另有约定的除外。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含该房屋及其附属设施设备、装修等所有费用，双方不再因任何因素调整价格（除本协议约定的价格调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款具体金额根据房屋成交价格及相关政策规定确定，如因政策调整导致首付款金额变化，双方应协商调整付款方式及金额。贷款：乙方应在签订本协议后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起______日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方未能按时足额获得银行贷款或贷款金额不足以支付剩余购房款，乙方应在银行通知后的______日内以现金或转账方式补足差额部分；若乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并按照本协议约定追究乙方违约责任。尾款：在房屋过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后，双方办理房屋交接手续，交接完成后，乙方应将剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式履行义务。在乙方违约的情况下，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任，包括但不限于没收定金、解除协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋存在上述纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、房屋抵押情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及安徽省相关法律法规的规定由双方各自承担。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。如因甲方未处理上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间、标准将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本协议约定的条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式履行义务。在甲方违约的情况下，有权按照本协议约定追究甲方的违约责任，包括但不限于要求甲方双倍返还定金、继续履行协议、赔偿损失等。有权对房屋进行实地查看、了解房屋现状及相关情况。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付购房款。如乙方未能按时足额支付购房款，应按照本协议约定承担违约责任。向甲方提供办理贷款手续所需的真实、准确、完整的资料，并积极配合银行及相关部门办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款手续延迟办理或无法办理，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在签订本协议前，应充分了解该房屋的现状、产权情况、周边环境等相关信息，并对自身的购房决策负责。乙方签订本协议后，即视为对该房屋的现状及相关情况无异议。按照房地产管理部门及相关部门的要求，配合甲方办理房屋过户手续及其他相关手续，并承担办理过户手续所需的乙方应承担的税费。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋的装修及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在房屋交付后的______日内书面通知甲方，甲方应及时处理。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付房屋。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施已开通并能够正常使用。房屋的装修及附属设施设备符合本协议约定的标准（如有）。3.交付手续：甲方应提前通知乙方交付房屋的时间及地点。双方在房屋交付现场共同对房屋进行验收，填写《房屋验收交接单》。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在《房屋验收交接单》中注明，甲方应按照本协议约定及时处理。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。房屋交付后，双方应按照物业管理部门的要求办理房屋交接手续，包括但不限于签订物业管理服务协议、缴纳物业管理费用等。五、房屋过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的______日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致过户手续延迟办理的，双方应协商解决。2.过户手续办理：甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及安徽省相关法律法规的规定由双方各自承担。乙方应按照房地产管理部门及相关部门的要求，配合甲方办理过户手续，并承担办理过户手续所需的乙方应承担的税费。在办理过户手续过程中，如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋所有权给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间、方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付购房款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋过户手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时办理房屋过户手续或其他相关手续给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方中途反悔不购买该房屋，无权要求返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如因乙方反悔给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补