婚内贷款买房协议书

婚内贷款买房协议书甲方：______________________身份证号：______________________乙方：______________________身份证号：______________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚内贷款购买房产过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房产购买价格：该房产总价款为人民币[X]元。二、购房贷款相关事宜1.贷款金额及来源甲乙双方共同向[贷款银行名称]申请贷款，贷款金额为人民币[X]元。贷款来源为夫妻共同财产及双方共同偿还的债务。2.贷款期限及还款方式贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。还款方式为[等额本息/等额本金等具体方式]，每月还款额为人民币[X]元，还款日期为每月[具体日期]。3.还款责任甲乙双方共同承担贷款的还款责任，确保按时足额还款。如一方未能按时还款导致逾期，应承担由此产生的全部违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等，并负责消除逾期记录对双方信用的影响。双方应合理安排家庭财务，确保有足够的资金用于偿还贷款。如有必要，双方应协商调整家庭支出或增加收入来源。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产购买及贷款相关的详细信息，包括但不限于购房合同、贷款合同、还款记录等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权参与房产的管理、使用及处置决策。2.义务积极配合乙方及相关部门办理房产购买及贷款手续，提供真实、有效的身份证明及其他所需资料。按照本协议约定，按时足额承担贷款还款责任，不得无故拖欠。对房产负有妥善保管和合理使用的义务，不得故意损坏或擅自改变房产结构及用途。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权了解房产购买及贷款相关的详细信息，包括但不限于购房合同、贷款合同、还款记录等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权参与房产的管理、使用及处置决策。2.义务同甲方一样，积极配合甲方及相关部门办理房产购买及贷款手续，提供真实、有效的身份证明及其他所需资料。按照本协议约定，按时足额承担贷款还款责任，不得无故拖欠。对房产负有妥善保管和合理使用的义务，不得故意损坏或擅自改变房产结构及用途。四、房产产权归属1.该房产登记在[双方协商确定的登记人姓名]名下，但甲乙双方一致确认该房产为夫妻共同财产，不因登记在一方名下而改变其共有性质。2.双方对该房产享有平等的占有、使用、收益及处分权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产转让、赠与、抵押、出租或以其他方式处分给第三方。五、房产增值及债务承担1.房产增值在婚姻关系存续期间，因市场行情变化或房产本身的增值因素导致房产价值增加的部分，属于夫妻共同财产。双方对该增值部分享有平等的权益。若房产因增值而产生收益，如出租收入等，该收益也归夫妻共同所有，双方应按照本协议约定进行分配和使用。2.债务承担与该房产购买及贷款相关的所有债务，包括但不限于贷款本金、利息、手续费、违约金等，均由甲乙双方共同承担，为夫妻共同债务。如因一方原因导致债务增加或产生额外的费用，该方应承担全部责任，并负责赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行还款责任，导致逾期还款或贷款违约，应向对方支付逾期违约金。逾期违约金的计算方式为：以逾期未还金额为基数，按照每日[X%]的标准计算，直至全部款项清偿之日止。同时，违约方还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若一方未经对方书面同意擅自处分房产，该处分行为无效。擅自处分方应向对方返还房产，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于房产增值部分、因房产被处分而导致的预期利益损失等。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签