外租员工宿舍协议书

外租员工宿舍协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有员工住宿需求，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方作为员工宿舍使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋作为员工宿舍事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋设施：甲方提供的房屋内配备有基本的生活设施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、热水器、电视等（具体设施清单见附件）。房屋内的水、电、燃气、网络等设施齐全，并可正常使用。乙方应负责在租赁期间合理使用上述设施，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方承担维修或赔偿责任。（二）租赁用途乙方租赁该房屋仅作为员工宿舍使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。乙方应确保其员工遵守本协议约定及相关法律法规规定，不得在宿舍内从事违法违规活动。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______个月。2.租赁期满前，乙方应提前______日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，应在租赁期满前______日内与甲方重新签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满后______日内腾空房屋并交还给甲方。三、租金及支付方式（一）租金标准1.每月租金为人民币______元（大写：______元整）。2.租金包含房屋租金、物业费、水电费、燃气费等费用，但不包括乙方员工使用网络产生的费用（网络费用由乙方自行承担）。（二）支付方式1.乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。2.乙方支付租金的方式为：[选择以下其中一种支付方式填写]银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应在每月______日前开具以甲方为收款人的支票，并交付给甲方。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。2.租赁期满或本协议提前终止后，如乙方按照本协议约定履行了各项义务，且房屋及其设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方腾空房屋并交还给甲方后的______日内将押金全额无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋及设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对房屋及设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。3.甲方应尊重乙方对房屋的合理使用权利，不得干涉乙方员工在宿舍内的正常生活秩序。但甲方有权对乙方员工遵守法律法规及本协议约定的情况进行监督检查。4.甲方应在乙方入住前确保房屋内的水、电、燃气等供应正常，并向乙方提供相关设施设备的使用说明及注意事项。5.租赁期间，甲方如需对房屋进行维修、改造或检查等，应提前______日通知乙方，并尽量避免影响乙方正常使用。如因甲方原因必须临时停止使用部分设施设备的，甲方应采取相应的临时补救措施，减少对乙方的影响。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用房屋及设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或本协议提前终止后恢复原状。4.乙方应负责对其员工进行管理，确保员工遵守本协议约定及相关法律法规规定。乙方员工不得在宿舍内大声喧哗、酗酒闹事、赌博、吸毒等，不得从事其他违法违规活动。如乙方员工违反上述规定，甲方有权要求乙方进行整改，并可按照本协议约定扣除乙方相应的押金。如乙方员工的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应定期对宿舍进行清洁卫生，保持宿舍内环境整洁。乙方应按照当地有关部门的规定做好宿舍的安全、消防等工作，配备必要的消防器材，并确保其正常使用。如因乙方原因导致宿舍内发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任。6.租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙，不得擅自将房屋转租、转借他人。如乙方确需将部分房屋转租给其他员工居住的，应事先征得甲方书面同意，并与转租员工签订书面协议，明确各方权利义务。乙方仍应对转租行为承担全部责任。7.乙方应在租赁期满或本协议提前终止后______日内腾空房屋，并将房屋及其设施设备完好无损地交还给甲方。如乙方逾期腾空房屋，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决后续事宜。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准