学校出租门头协议书

学校出租门头协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将学校门头出租给乙方事宜，经协商一致，订立本协议。一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁门头位置甲方将位于[学校具体地址]的门头出租给乙方使用。该门头的具体位置为[详细描述门头所在建筑物的具体方位及楼层等信息]。（二）门头现状本门头为[现有门头的建筑结构、装修情况等详细描述，如框架结构，墙面已粉刷，地面为瓷砖铺设等]，乙方在签订本协议前已对门头现状进行了充分了解，并愿意按现状承租。（三）租赁用途乙方租赁该门头用于[明确经营项目，如开设文具店、小吃店等具体业态]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限（一）租赁起始日期本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。（二）租赁期满租赁期满，乙方应如期交还门头。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或甲方因合理原因需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可对租金标准进行调整。（二）支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户]。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。（三）押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用且门头无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁门头的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用门头进行合法经营。3.甲方负责对门头的主体结构进行维修保养，确保门头的安全使用性能。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与租赁门头相关的经营手续（如有需要），但办理手续所需的费用由乙方承担。5.在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或学校整体规划需要收回门头的，甲方应提前通知乙方，本协议自通知到达乙方之日起终止，双方按照实际租赁期限结算租金，甲方不承担乙方的其他损失，但甲方应协助乙方与相关部门协商争取合理补偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用门头进行合法经营。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁门头，不得擅自改变门头的结构、外观及内部装修，不得损坏门头的设施设备。如因乙方使用不当或故意造成门头损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及学校的相关管理规定，依法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷均由乙方自行承担，与甲方无关。5.乙方在租赁期间应自行负责门头的日常维护、保养及安全管理工作，确保门头的正常使用和人员安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。6.乙方如需对门头进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改造。装修或改造费用由乙方自行承担，且装修或改造方案不得影响门头的整体结构和外观，不得违反学校的相关规定。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将装修或改造部分无偿留给甲方，不得拆除或破坏。7.乙方应在租赁期满或本协议提前终止之日起[X]日内将租赁门头腾空交还甲方，并保证门头保持原状（正常使用损耗除外）。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用门头的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因无法正常经营所遭受的实际损失计算。2.若甲方擅自提前收回门头或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回门头，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁用途、擅自改变门头结构或外观、损坏门头设施设备、从事违法违规经营活动或未按照本协议约定对门头进行装修改造等，甲方有权解除本协议，收回门头，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未在租赁期满或本协议提前终止之日起[X]日内将租赁门头腾空交还甲方或未保持门头原状的，甲方有权自行清理门头内的物品，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等