姐弟房屋分割协议书

姐弟房屋分割协议书甲方：[姐姐姓名]，性别：[具体性别]，身份证号码：[身份证号]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。乙方：[弟弟姓名]，性别：[具体性别]，身份证号码：[身份证号]，联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲乙双方系姐弟关系，双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。为明确双方对该房屋的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下房屋分割协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细街道名称及门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。4.房屋产权状况：该房屋目前登记在甲乙双方名下，房屋产权证书号为[具体证书编号]。二、房屋分割方式经双方协商一致，同意将该房屋按照以下方式进行分割：1.甲方分得部分：甲方获得该房屋[具体楼层及房间号或区域描述]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该部分房屋东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.乙方分得部分：乙方获得该房屋[具体楼层及房间号或区域描述]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该部分房屋东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权对其分得的房屋部分依法享有占有、使用、收益和处分的权利。甲方有权要求乙方协助办理其分得房屋部分的产权变更登记手续，将该部分房屋产权单独登记至甲方名下，相关费用按照法律法规规定各自承担。2.义务甲方应按照本协议约定的范围和方式使用其分得的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，影响房屋安全和正常使用。甲方应承担其分得房屋部分的物业管理费、水电费、燃气费等与房屋使用相关的费用。甲方在使用房屋过程中，如发现房屋存在质量问题或其他安全隐患，应及时通知乙方，并配合乙方共同采取措施解决。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权对其分得的房屋部分依法享有占有、使用、收益和处分的权利。乙方有权要求甲方协助办理其分得房屋部分的产权变更登记手续，将该部分房屋产权单独登记至乙方名下，相关费用按照法律法规规定各自承担。2.义务乙方应按照本协议约定的范围和方式使用其分得的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，影响房屋安全和正常使用。乙方应承担其分得房屋部分的物业管理费、水电费、燃气费等与房屋使用相关的费用。乙方在使用房屋过程中，如发现房屋存在质量问题或其他安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方共同采取措施解决。四、房屋使用与维护1.共用部分：该房屋的共用部分（如楼梯、电梯、走廊、屋顶、外墙等）由甲乙双方共同使用和维护，双方应按照公平合理的原则分担共用部分的维修、养护费用。具体费用分担方式为：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。共用部分的维修、养护费用发生时，由实际使用人先行垫付，然后按照上述比例分摊给双方。2.各自使用部分：甲乙双方应各自负责其分得房屋部分的日常维护和修缮，确保房屋处于安全、整洁、适用的状态。因一方原因导致其使用部分房屋损坏的，由该方负责修复或承担相应的赔偿责任。如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房屋损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修费用分担问题。五、房屋出租与收益1.出租权利：甲乙双方均有权对其分得的房屋部分进行出租，但应提前通知对方。在同等条件下，另一方享有优先承租权。2.收益分配：房屋出租所得收益归各自所有，出租过程中产生的相关税费、中介费等费用由各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变其分得房屋的结构、用途，或未按时支付共用部分维修、养护费用等，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并承担因此给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如擅自改变其分得房屋的结构、用途，或未按时支付共用部分维修、养护费用等，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并承担因此给甲方造成的一切损失。3.如一方违反本协议约定，拒绝协助另一方办理房屋产权变更登记手续，应向对方支付违约金[具体金额]元，并应在对方要求的合理期限内协助办理相关手续。逾期仍未办理的，对方有权通过法律途径解决，违约方应承担由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日