宁波买房定金协议书

宁波买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方位于宁波市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房产事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于宁波市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几卫]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.配套设施该房产附带[车库/车位/储物间等]，面积为[X]平方米，[详细描述车库/车位等的具体情况，如位置、是否有独立产权等]。小区内配套设施包括但不限于[列举小区内的公共设施，如花园、健身房、游泳池等]。3.装修情况该房产为[毛坯/精装修/简装修]，装修标准为[详细说明装修的具体标准，如装修材料品牌、装修风格等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，甲方有权没收定金。2.义务甲方应保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境等。甲方应积极配合乙方办理该房产的相关手续，如协助乙方进行房产过户登记、提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定提供该房产的相关信息及协助办理相关手续。在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，乙方有权要求甲方按照约定将该房产出售给乙方。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付定金。乙方应在约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付购房款。乙方应自行承担办理购房手续过程中产生的各项费用，如契税、印花税、中介费等。三、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/转账/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名：__________________四、定金的使用及处理1.定金的使用本定金作为乙方购买该房产的担保，在双方签订正式的房屋买卖合同后，定金自动转为购房款的一部分。2.定金的处理若乙方在约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行义务，则定金抵作购房款。若乙方未在约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，或者在签订合同后未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。若甲方未按照本协议约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方支付的定金。五、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本定金协议签订之日起[X]日内，签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，具体条款由双方协商确定，但不得违反本定金协议的约定及法律法规的强制性规定。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应各自对对方提供的相关资料进行审查核实，确保双方具备签订合同及履行合同的资格和能力。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方该房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，未能在约定的时间内与乙方签订正式的房屋买卖合同，或者在签订合同后未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自将该房产出售给第三方，导致乙方无法购买该房产的，甲方应双倍返还乙方支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、装修损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未在约定的时间内支付定金，或者支付的定金金额不足本协议约定的金额，乙方应按照本协议约定的定金金额补足定金，并承担逾期支付定金的违约责任，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未在约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，或者在签订合同后未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金，同时乙方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方在签订正式房屋买卖合同后遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内