安置还房转让协议书

安置还房转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处安置还房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该安置还房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置还房位于[具体地址]，属于[具体小区名称]的[具体栋数][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置还房的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终办理产权登记时房屋产权登记机关实际测定的面积为准，若实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按[中国人民银行同期贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.房屋性质：该安置还房为[具体性质，如国有土地上房屋征收安置还房]。4.配套设施：该安置还房所在小区配套设施包括但不限于[列举小区内配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房、公共健身设施等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对转让的安置还房拥有合法的处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方权益的情况，并承担因该房屋权利瑕疵给乙方造成的一切损失。协助乙方办理安置还房的相关手续，包括但不限于房屋交付手续、产权登记手续等，办理手续所需的一切费用按照法律法规的规定由双方各自承担。在办理产权登记手续过程中，甲方应积极配合乙方提供相关资料，确保手续顺利办理。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关遗留问题，如物业费、水电费、燃气费等，并保证交付给乙方的房屋符合正常使用条件。向乙方如实告知该安置还房的相关情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权登记手续等。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权取得该安置还房的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理安置还房的相关手续，提供办理手续所需的资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则应承担相应的法律责任。三、转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的安置还房转让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作转让款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该安置还房办理完产权登记手续并取得不动产权证书之日起[X]日内支付给甲方。甲方应在收到尾款后向乙方出具收款凭证。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________乙方应按照甲方指定的账户支付转让款，因乙方未按照指定账户支付导致的一切后果由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将该安置还房交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该安置还房已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续：交付房屋时，双方应共同办理房屋交付手续，签署房屋交接单。交接单应注明房屋的基本情况、交付时间、双方的权利义务等内容。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理水、电、燃气、物业等相关更名手续。五、产权登记1.办理时间：甲方应在该安置还房具备办理产权登记条件之日起[X]日内，协助乙方办理产权登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担；如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。2.办理费用：办理产权登记手续所需的一切费用按照法律法规的规定由双方各自承担。乙方应按照相关部门的要求及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方完成登记手续。3.产权证书领取：不动产权证书办理完毕后，甲方应及时领取并在[X]日内交付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能保证该房屋的产权清晰，导致乙方无法取得该房屋的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、利息、因维权产生的律师费、诉讼费等费用。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份