夫妻房子保证协议书

夫妻房子保证协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为了明确双方在婚姻关系存续期间关于房产的相关权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就夫妻共同房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房产"）。2.房产来源：该房产系[购买时间]购买，购买资金来源为[具体资金来源，如夫妻共同积蓄、甲方个人财产、乙方个人财产等]。3.房产登记情况：目前该房产登记在[登记产权人姓名]名下，房屋所有权证号为[具体权证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守本协议及法律法规的规定。在法律允许的范围内，有权自主决定对该房产进行装修、改造、出租等行为，但应提前告知乙方，并不得损害乙方的利益。2.义务按照本协议的约定，与乙方共同承担该房产的相关费用，包括但不限于房贷、物业费、水电费等。负责保管该房产的相关证件及资料，确保其安全完整，并应乙方要求及时提供相关信息。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自将该房产抵押、转让、赠与或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利对该房产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守本协议及法律法规的规定。有权参与该房产的重大决策，如出售、抵押、出租等，对涉及该房产的重要事项享有知情权和表决权。2.义务按照本协议的约定，与甲方共同承担该房产的相关费用，包括但不限于房贷、物业费、水电费等。协助甲方办理与该房产相关的手续，如产权登记、过户等，并提供必要的文件和资料。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自对该房产进行重大改动或破坏，影响房产的正常使用和价值。三、房产使用与管理1.双方共同协商确定该房产的使用方式，应优先满足夫妻共同居住及家庭生活需要。2.在使用该房产过程中，双方应合理使用、妥善保管，不得故意损害房产及其附属设施设备。如因一方故意或重大过失导致房产损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。3.对于该房产的日常维护和保养，双方应共同负责。一般性的维修费用由双方共同承担；涉及重大维修或改造的，应经双方协商一致后进行，费用根据实际情况由双方按比例分担。四、房产收益分配1.该房产如产生租金等收益，在扣除相关税费及必要的管理费用后，由双方按照[具体分配比例]进行分配。2.房产增值部分（如有），双方同意按照夫妻共同财产进行处理，在婚姻关系存续期间，不因房产登记在一方名下而改变其共同财产的性质。五、房产处置规定1.出售若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托有资质的房产中介机构进行交易，并按照市场价格合理定价。出售房产所得款项在扣除相关税费、中介费及未偿还的房贷等费用后，剩余款项由双方按照[具体分配比例]进行分配。在出售房产过程中，双方应积极配合办理相关手续，确保交易顺利进行。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产抵押给他人。若因家庭重大事项需要抵押房产的，应经双方协商一致，并共同办理抵押手续。抵押所得款项应专款专用，用于双方认可的事项，并及时向对方通报使用情况。3.继承一方死亡后，其在该房产中的份额作为遗产，由另一方及法定继承人按照法定继承程序继承。为保障另一方对该房产的居住权益，在遗产继承过程中，应优先考虑另一方继续居住使用该房产的权利。六、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方擅自将该房产抵押、转让、赠与或设定其他权利负担，导致另一方权益受损的，除应承担违约责任外，还应立即恢复该房产原状或采取其他补救措施，确保另一方的权益不受侵害。3.若因一方未按照约定承担房产相关费用，导致另一方代为支付的，违约方应在接到另一方通知后的[具体期限]内偿还另一方代为支付的费用，并按照未支付金额的[具体比例]向另一方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________________日期：______年____月____日以上协议符合《中华人民共和国民法