姐妹家庭分房协议书

姐妹家庭分房协议书甲方：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系姐妹关系，为明确双方在家庭房产使用及相关权益方面的事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下分房协议：一、房产基本信息本协议所涉及的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[购买时间或取得方式]购得，登记在[房屋产权登记人姓名]名下。二、分房具体安排1.房间分配甲方分得位于房屋[具体楼层及房间号]的房间，该房间面积为[X]平方米，包含独立的卧室、卫生间及阳台。乙方分得位于房屋[具体楼层及房间号]的房间，该房间面积为[X]平方米，包含独立的卧室、卫生间及阳台。2.公共区域使用客厅、餐厅、厨房、书房、储物间等公共区域由甲乙双方共同使用。双方应共同维护公共区域的整洁和卫生，不得在公共区域堆放杂物或进行影响他人正常使用的行为。对于公共区域的水电费、物业费等费用，双方按照使用比例分担。具体分担方式为：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。在费用产生后的每月[具体日期]，双方应根据上月实际使用情况进行结算并支付各自应承担的部分。三、双方权利与义务甲方权利义务1.权利对其所分得的房间享有独立的使用权，有权自主决定房间的装修风格、布置等，但不得破坏房屋整体结构和外观。有权按照本协议约定使用公共区域，并享有与乙方同等的权益。在房屋所有权人同意的情况下，有权对其所使用的房间进行合理的改造或增设必要的设施，但应提前通知乙方，并在改造或增设设施过程中尽量减少对乙方生活的影响。改造或增设设施所产生的费用由甲方自行承担。2.义务按照本协议约定按时支付公共区域的水电费、物业费等费用。妥善保管和使用其所分得的房间及公共区域内的设施设备，如因故意或重大过失造成损坏的，应负责修复或赔偿。尊重乙方的生活习惯和隐私，不得在未经乙方同意的情况下擅自进入乙方房间或干扰乙方正常生活。共同维护房屋的安全和正常使用，发现安全隐患或房屋出现损坏时，应及时通知乙方及房屋所有权人，并配合采取相应的措施。乙方权利义务1.权利对其所分得的房间享有独立的使用权，有权自主决定房间的装修风格、布置等，但不得破坏房屋整体结构和外观。有权按照本协议约定使用公共区域，并享有与甲方同等的权益。在房屋所有权人同意的情况下，有权对其所使用的房间进行合理的改造或增设必要的设施，但应提前通知甲方，并在改造或增设设施过程中尽量减少对甲方生活的影响。改造或增设设施所产生的费用由乙方自行承担。2.义务按照本协议约定按时支付公共区域的水电费、物业费等费用。妥善保管和使用其所分得的房间及公共区域内的设施设备，如因故意或重大过失造成损坏的，应负责修复或赔偿。尊重甲方的生活习惯和隐私，不得在未经甲方同意的情况下擅自进入甲方房间或干扰甲方正常生活。共同维护房屋的安全和正常使用，发现安全隐患或房屋出现损坏时，应及时通知甲方及房屋所有权人，并配合采取相应的措施。四、房屋维护与修缮1.房屋主体结构的维修责任由房屋所有权人承担。但甲乙双方应及时发现并通知房屋所有权人有关房屋主体结构出现的问题，以便及时进行维修。2.对于甲乙双方各自使用的房间及公共区域内的设施设备，如因正常使用而出现损坏的，由各自负责维修。维修费用由责任人自行承担。3.如因不可抗力或意外事件导致房屋及设施设备损坏的，甲乙双方应共同采取合理措施进行紧急处理，并及时通知房屋所有权人。根据实际情况，由双方协商确定责任承担方式和维修费用的分担比例。五、房屋使用限制1.甲乙双方均不得将其所分得的房间擅自出租、出借或转让给他人使用。如有特殊情况需要转借他人临时居住的，应提前通知对方，并在转借期限届满后及时收回房间，确保房屋的正常使用秩序。2.未经对方书面同意，甲乙双方不得在房屋内从事违法违规或损害对方利益的活动。3.房屋应仅供甲乙双方及其家庭成员居住使用，不得用于经营活动或其他非居住目的。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付公共区域费用或擅自改变房屋使用性质、损坏公共设施设备等，应向乙方支付违约金[X]元，并承担由此给乙方造成的一切损失。乙方有权要求甲方限期改正，如甲方在限期内未改正的，乙方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于暂停对公共区域部分设施的使用等，由此产生的额外费用由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定按时支付公共区域费用或擅自改变房屋使用性质、损坏公共设施设备等，应向甲方支付违约金[X]元，并承担由此给甲方造成的一切损失。甲方有权要求乙方限期改正，如乙方在限期内未改正的，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于暂停对公共区域部分设施的使用等，由此产生的额外费用由乙方承担。3.如一方违反本协议关于房间使用、维护等其他条款的约定，应向对方支付违约金[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失。如违约行为给房屋造成损坏的，违约方还应负责修复或赔偿。4.任何一方违反本协议约定，导致对方无法正常使用房屋或造成其他严重后果的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此给守约方造成的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及守约方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效