婚前借钱买房协议书

婚前借钱买房协议书甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因购买房产需要资金，向甲方借款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方婚前向甲方借款买房事宜达成如下协议：一、借款金额及用途1.乙方因购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），向甲方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.此借款仅用于支付该房产的购房款、相关税费及办理房产登记等与购房直接相关的费用，不得挪作他用。二、借款交付方式甲方应按照乙方的要求，将借款以以下方式交付给乙方：[具体交付方式，如银行转账至乙方指定账户，注明转账用途为"婚前购房借款"，转账银行及账号为：开户银行名称：__________________；账号：__________________]三、借款利息及还款方式1.双方约定，本次借款为无息借款。2.还款方式：乙方应按照以下计划向甲方偿还借款：[详细还款计划，如分[X]期偿还，每期还款金额为[具体金额]元，还款起始日期为[具体日期]，每期还款应于每月[具体日期]前支付至甲方指定账户。账户信息为：开户银行名称：__________________；账号：__________________]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款。有权了解乙方借款使用情况及房产相关信息。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方交付借款。对乙方提供的个人信息及借款用途等予以保密，但法律法规另有规定或司法机关要求提供的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用借款。在按照协议约定按时足额还款的情况下，有权要求甲方配合办理与借款相关的解除抵押等手续（如有）。2.义务按照本协议约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按照本协议约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息（如有）。向甲方提供真实有效的个人信息及与借款相关的资料，包括但不限于身份证、购房合同等。在该房产取得产权证书后，应及时通知甲方，并向甲方提供相关产权证明文件。五、房产相关事宜（一）房产登记情况1.乙方承诺该房产将登记在乙方个人名下，作为乙方婚前个人财产。2.若因特殊原因需登记在双方名下或其他第三方名下，乙方应事先征得甲方书面同意，并确保甲方的借款权益不受损害。如因登记情况导致甲方借款权益受损，乙方应承担全部赔偿责任。（二）房产抵押1.为保障甲方的借款权益，乙方同意在该房产取得产权证书后，根据甲方要求办理房产抵押登记手续，将该房产抵押给甲方，抵押担保的范围包括借款本金、利息（如有）、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。2.抵押登记手续办理所需费用由乙方承担。（三）房产处置1.在乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款前，乙方不得擅自出售、转让、赠与、抵押或以其他任何方式处置该房产。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金及利息（如有），并要求乙方承担违约责任。2.若乙方在借款期限届满后未能偿还全部借款，甲方有权依法通过协商、诉讼、拍卖等方式处置该房产，并以处置所得价款优先受偿。乙方应积极配合甲方办理相关房产处置手续，如因乙方原因导致甲方无法顺利处置房产，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的还款计划按时足额偿还借款，每逾期一日，应按照未偿还借款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息（如有），并支付违约金。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金及利息（如有），并支付违约金。违约金按照借款金额的[X%]计算。3.若乙方违反本协议关于房产登记、抵押、处置等相关约定，导致甲方借款权益受损，乙方应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如甲方未按照本协议约定及时足额向乙方交付借款，应按照未交付金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议