婚姻房产分割协议书

婚姻房产分割协议书甲方：[男方姓名]，男，[出生日期]出生，身份证号码：[男方身份证号]，住址：[男方住址]乙方：[女方姓名]，女，[出生日期]出生，身份证号码：[女方身份证号]，住址：[女方住址]鉴于甲乙双方于[结婚日期]登记结婚，婚后共同购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现因双方感情破裂，经友好协商，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商用等]。2.房屋产权登记情况：该房产登记在[双方/甲方/乙方]名下，房屋所有权证号为[房产证号]。二、房产分割方式及相关权利义务（一）房产归属约定经双方协商一致，该房产归[甲方/乙方]所有。具体如下：[甲方/乙方]应向对方支付房屋补偿款人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式为[一次性支付/分期支付，若分期支付需注明具体支付时间和金额]。（二）房屋补偿款支付1.支付时间：若采用一次性支付方式，[甲方/乙方]应在本协议生效后的[X]个工作日内将房屋补偿款支付至对方指定的银行账户。若采用分期支付方式，第一期支付人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付时间为[具体日期1]；第二期支付人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付时间为[具体日期2]；......（依次注明每期支付金额和时间）。2.逾期支付责任：若[甲方/乙方]未按照本协议约定的时间支付房屋补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求[甲方/乙方]一次性支付剩余房屋补偿款及相应违约金，同时承担对方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。（三）房产过户1.配合义务：房产归属方应积极配合对方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的一切税费。2.过户时间：双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。若因一方原因导致未能在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求过错方承担因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋增值损失、诉讼费、律师费、差旅费等）。（四）房屋使用及相关费用承担1.房屋使用：在办理房产过户手续前，未取得房产所有权的一方有权继续使用该房屋，但应保证房屋的完好无损，不得擅自改变房屋结构或用途。2.费用承担：办理房产过户手续前，与该房产有关的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由[使用方/双方协商确定的一方]承担。三、其他约定（一）债务承担1.与该房产相关的贷款（如有），由房产归属方负责偿还。自本协议生效之日起，因该房产产生的任何债务（包括但不限于贷款利息、逾期还款违约金等）均由房产归属方承担，与对方无关。2.双方应确保在房产分割过程中不存在任何未结清的债务或纠纷，如有隐瞒或遗漏，由过错方承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。（二）房屋附属设施及装修1.该房产内的附属设施（包括但不限于家具、家电、装修装饰等），经双方协商一致，按照以下方式处理：[详细说明附属设施及装修的归属或补偿方式，例如：房产内的家具、家电归[甲方/乙方]所有，装修装饰部分不再另行补偿等]。2.双方应在办理房产过户手续前，按照上述约定对房屋附属设施及装修进行清理和交接。若一方擅自损坏或拆除附属设施，应按照附属设施的市场价值向对方进行赔偿。（三）户口迁移1.双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，各自办理户口迁移手续。未取得房产所有权的一方应将其户口迁出该房产所在地。2.若一方未能按照本协议约定的时间办理户口迁移手续，每逾期一日，应按照人民币[X]元向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权通过法律途径要求违约方强制迁出户口，并承担对方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。四、违约责任1.本协议生效后，双方应严格履行各自的义务。若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在地的不动产登记机构备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》关于合同签订及履行的相关规定，