培训出租场地协议书

培训出租场地协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于乙方有培训需求，甲方拥有适合培训的场地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将场地出租给乙方用于培训事宜达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置：甲方出租给乙方的场地位于[详细地址]，该场地具体的楼层、房号为[具体房号]。2.场地面积：场地建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.场地用途：该场地仅用于乙方开展培训活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将场地腾空并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场情况协商一致后进行调整，调整前应提前[X]日书面通知对方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且场地及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[X]日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回场地的，有权提前通知乙方并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的场地及其附属设施设备，并保证其正常使用功能。负责对场地的主体结构及公共设施设备进行维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。协助乙方办理与培训活动相关的必要手续，如场地使用证明、消防安全检查等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干扰乙方的正常培训活动，保证乙方能够独立、安静地使用场地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用场地及其附属设施设备。在租赁期限内，如因甲方原因导致场地无法正常使用或影响乙方培训活动开展的，有权要求甲方采取措施解决并赔偿相应损失。在租赁期满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。2.义务应按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。负责对场地及其附属设施设备进行日常维护保养，如因乙方使用不当或故意损坏导致场地及其附属设施设备损坏的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。应遵守国家法律法规及场地所在区域的物业管理规定，不得在场地内从事违法违规活动。在租赁期限内，如因乙方原因导致场地及其附属设施设备需要进行维修改造的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修改造费用由乙方承担，且改造后的场地及其附属设施设备应符合甲方要求及相关法律法规规定。在租赁期满或本协议提前解除后，应按照甲方要求将场地腾空并交还甲方，场地内的装修装饰及附属设施设备不得拆除或损坏，如有损坏应负责修复或赔偿。五、场地的维修与保养1.甲方维修责任甲方应负责场地主体结构及公共设施设备的维修养护，确保其正常使用功能。如出现质量问题或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。因甲方未及时履行维修义务导致乙方无法正常使用场地或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应负责场地内自有设施设备的维修养护，如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。乙方在发现场地内设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。3.维修费用承担：除本协议另有约定外，场地的维修费用按照以下原则承担：属于甲方维修责任范围内的，由甲方承担维修费用。属于乙方维修责任范围内的，由乙方承担维修费用。因双方责任交叉或无法确定责任归属导致的维修费用，由双方协商分担。六、场地的装修与改造1.装修改造原则：乙方如需对场地进行装修改造，应提前向甲方提交书面装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家法律法规及相关行业标准的要求，不得影响场地的主体结构安全及正常使用功能。2.装修改造费用：乙方装修改造场地所产生的费用由乙方自行承担。装修改造完成后，乙方应将装修改造情况书面告知甲方，并提供相关的验收资料。3.装修改造后的处理：租赁期满或本协议提前解除后，乙方对场地进行的装修改造部分，除双方另有约定外，甲方有权要求乙方恢复场地原状或向甲方支付相应的补偿费用后保留装修改造部分。七、消防安全及环境保护1.消防安全乙方应遵守国家消防安全法律法规的规定，确保场地内的消防安全。乙方应配备必要的消防设施设备，并定期进行检查维护，保证其正常使用。乙方应按照消防部门的要求，制定完善的消防安全制度和应急预案，并组织员工进行消防安全培训和演练。如因乙方原因导致场地内发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失，并负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。2.环境保护乙方在使用场地过程中应遵守国家环境保护法律法规的规定，不得排放超标污染物，不得从事对环境造成污染的活动。乙方应合理使用场地内的水电等资源，节约能源，减少浪费。如因乙方原因导致环境污染或资源浪费问题，乙方应承担相应的法律责任及经济损失。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方提供场地或场地及其附属设施设备存在质量问题影响乙方正常使用的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自提前收回场地或干扰乙方正常培训活动的，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定退还押金的，应按照未退还押金金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的利息损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空场地交还甲方，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变场地用途或转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空场地交还甲方，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本协议约定对场地及其附属设施设备进行维护保养或故意损坏场地及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在租赁期满或本协议提前解除后未按照甲方要求将场地腾空并交还甲方，或场地内的装修装饰及附属设施设备存在拆除或损坏的，乙方应按照场地租赁期间租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿，直至恢复场地原状。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知条款：本协议项下的通知应采用书面形式，可通过专人送达、邮寄、电子邮件等方式发送。通知送达地址以本协议首部双方填写的地址为准，如有变更，应提前[X]日书面通知对方。如因一方未及时通知对方地址变更导致通知无法送达的，由责任方承担相应后果。2.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决相关事宜。3.协议生效与份数：本协议自双方签字（或盖章