姊妹合伙买楼协议书

姊妹合伙买楼协议书甲方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系姊妹关系，经友好协商，双方决定共同出资购买房产，为明确双方的权利义务，特签订本协议。一、标的物具体描述1.房产基本信息双方共同购买位于[房产具体地址]的房产，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.配套设施及附属情况该房产附带[停车位数量]个停车位，位于[停车位具体位置]。同时，房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修、家电、家具等设施设备清单]一并归甲乙双方共同所有。二、双方权利与义务1.出资义务甲乙双方按照[具体比例，如甲方50%，乙方50%]的比例共同承担购买房产所需的全部款项，包括但不限于购房款、契税、维修基金、中介费等相关费用。双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自应承担的款项支付至双方共同指定的银行账户（账户信息：开户银行[具体银行名称]，账号[具体账号]，户名[共同户名]）。2.产权登记双方同意将该房产登记为甲乙双方共同共有。在办理产权登记手续时，双方应积极配合，提供各自的身份证明及相关资料。若因一方原因导致产权登记延误或出现错误，该方应承担由此给对方造成的全部损失。3.房屋使用与管理甲乙双方对该房产享有平等的使用权利。任何一方使用房产时应提前通知对方，并合理使用，不得损害房屋及附属设施设备。同时，双方应共同承担房屋的日常维护、保养费用，包括但不限于物业费、水电费、房屋修缮费等，按照出资比例分担。4.收益分配该房产产生的收益，如出租收益等，由甲乙双方按照出资比例分配。在获取收益后，双方应在[X]个工作日内将各自应得份额支付至双方共同指定的银行账户。5.处分房产未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。若一方违反此规定，擅自处分房产，该处分行为无效，由此给对方造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。6.优先购买权若一方有意转让其在该房产中的份额，应优先通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。若对方放弃优先购买权，转让方方可将其份额转让给第三方，但转让协议应报对方备案。7.信息告知义务双方应及时向对方告知与该房产有关的重要信息，包括但不限于房屋租赁情况、房屋维修情况、涉及房屋的纠纷等。若因一方未履行信息告知义务，导致对方遭受损失的，该方应承担赔偿责任。三、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[X%]支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.产权登记违约因一方原因导致产权登记未能按照本协议约定办理的，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议总出资额的[X%]向对方支付违约金。3.房屋使用与管理违约若一方违反房屋使用与管理的相关约定，给房屋及附属设施设备造成损害的，应负责修复或赔偿。若因违约行为导致对方产生经济损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.收益分配违约若一方未按照本协议约定的时间和比例分配收益的，每逾期一日，应按照未分配金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权要求违约方一次性支付全部未分配收益及违约金。5.处分房产违约若一方擅自处分房产，除处分行为无效外，违约方应按照本协议总出资额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.优先购买权违约若转让方违反优先购买权的相关约定，未通知对方或未给予对方优先购买权的，转让方应按照本协议总出资额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________日期：___