夫妻合伙买房协议书

夫妻合伙买房协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为满足家庭居住需求，经友好协商，就双方共同出资购买房产事宜，达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为住宅。2.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，目前处于[已交付/未交付]状态。若为期房，预计交房时间为[具体日期]。3.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。出卖人为[出卖人姓名/名称]，与甲乙双方签订的《房屋买卖合同》编号为[合同编号]。二、双方出资情况1.甲方出资：甲方以[出资方式，如现金、银行转账等]方式出资人民币[X]元，占购房总价款的[X]%。出资时间为[具体出资时间]。2.乙方出资：乙方以[出资方式，如现金、银行转账等]方式出资人民币[X]元，占购房总价款的[X]%。出资时间为[具体出资时间]。3.购房总价款：双方共同确认，购买该房屋的总价款为人民币[X]元。此价格为固定价格，不因市场波动等因素而调整。三、权利与义务（一）共同共有权1.甲乙双方对该房屋享有共同共有权，任何一方不得擅自处分该房屋的全部或部分产权。未经对方书面同意，一方不得将房屋转让、赠与、抵押、出租或以其他任何方式处分给第三人。2.房屋产权证书应登记为甲乙双方共同共有。在办理房屋产权登记手续时，双方应积极配合，提供所需资料，并承担各自应缴纳的税费等相关费用。（二）使用与收益权1.双方共同享有该房屋的使用权，可按照双方协商一致的方式使用房屋，以满足家庭居住及生活需求。2.房屋出租等产生的收益，由甲乙双方按照出资比例共同享有。任何一方不得擅自将房屋出租或收取其他收益而隐瞒对方。如需出租房屋，应经双方共同协商，并签订书面租赁合同。租金收入应存入双方共同指定的银行账户，并按照出资比例进行分配。（三）维护与管理义务1.甲乙双方共同承担该房屋的日常维护、修缮及管理费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、房屋维修基金等。费用按照双方出资比例分担。2.任何一方发现房屋存在质量问题或安全隐患时，应及时通知对方，并共同协商解决方案。如需对房屋进行重大修缮或改造，应经双方书面同意，并按照相关法律法规及小区管理规定办理手续。（四）知情权1.双方有权知晓房屋的相关信息，包括但不限于房屋买卖合同的履行情况、产权登记情况、房屋使用及收益情况等。一方应定期向另一方通报上述信息，确保双方对房屋状况有充分了解。2.在涉及房屋的重大事项决策时，如出售、抵押、重大修缮等，应提前告知对方，并充分听取对方意见。双方应协商一致后作出决策，任何一方不得擅自决定。四、房屋贷款相关事宜1.若购买房屋需要办理银行贷款，甲乙双方共同作为借款人向银行申请贷款。贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，贷款利率为[具体利率]。2.双方共同承担偿还贷款的义务，按照出资比例分担每月的还款金额。还款方式为[等额本息/等额本金等具体还款方式]，还款账户为[具体还款账户信息]。3.在贷款偿还期间，任何一方不得擅自停止还款或逾期还款，否则应承担由此给对方及银行造成的全部损失。如因一方原因导致贷款逾期，另一方有权先行垫付逾期款项，并向违约方追偿。4.提前偿还贷款的，应经双方协商一致，并按照银行规定办理相关手续。提前还款所节省的利息等收益，由甲乙双方按照出资比例分配。五、房屋权属变更与分割1.在婚姻关系存续期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更房屋权属登记。2.若双方婚姻关系解除，对该房屋的分割应按照以下原则进行：双方协商一致的，可按照协商结果进行分割。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院在判决房屋归属时，应充分考虑双方的出资情况、对房屋的贡献、婚姻关系存续期间的居住使用情况等因素。原则上，房屋应归出资比例较高或对房屋贡献较大的一方所有，但取得房屋所有权的一方应按照房屋评估价值向另一方支付相应的补偿款。补偿款的具体金额由法院根据实际情况判定。在分割房屋时，如房屋存在贷款未还清的情况，由取得房屋所有权的一方继续承担剩余贷款的偿还义务，并向另一方支付相应的补偿款。补偿款应扣除未偿还的贷款本金及利息等相关费用后，按照出资比例进行分配。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分房屋或侵犯对方的房屋相关权益，应向对方支付房屋总价款[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方未按照本协议约定按时出资或承担房屋相关费用，每逾期一日，应按照未出资或未承担费用金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，还应补足出资或承担费用，并赔偿对方因此遭受的损失。3.若一方未按照本协议约定履行其他义务，导致对方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日以上协议内容全