夜市茶楼转让协议书

夜市茶楼转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其经营的夜市茶楼，乙方愿意受让该夜市茶楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、茶楼基本情况1.茶楼位置：该夜市茶楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地使用期限自[起始日期]至[结束日期]。2.经营范围：主要经营各类茶饮、小吃、简餐等，附带提供棋牌娱乐等服务项目。3.设施设备：茶楼内现有装修、装饰、设备及现有库存商品（详细清单见附件一），包括但不限于桌椅、茶具、空调、冰箱、电视、麻将机等，全部一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该夜市茶楼的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含茶楼现有设施设备、经营权、品牌及相关权益等所有费用，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成茶楼交接工作且乙方验收合格后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在茶楼交接完成后的[X]个月内支付完毕。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证所转让的夜市茶楼为其合法拥有，且未设置任何抵押、质押或其他担保权益，亦未被查封、扣押或受到其他任何限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知茶楼的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本协议签订后至茶楼交接完成前，负责维持茶楼的正常经营秩序，保证茶楼的各项设施设备正常运行，不得擅自改变茶楼的经营项目、经营模式或减少服务内容。协助乙方办理茶楼经营所需的相关证照变更、备案等手续，所产生的费用由[双方协商承担方]承担。在茶楼交接时，按照本协议附件一的清单，将茶楼内的设施设备、库存商品等完好无损地交付给乙方，并保证所交付的设施设备能正常使用，库存商品符合质量要求且在保质期内。负责处理转让前茶楼所产生的一切债权债务，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、税费等。如因甲方未处理完毕导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：在本协议约定的范围内，有权自主经营受让的夜市茶楼。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理茶楼经营所需的手续。对茶楼交接时接收的设施设备、库存商品等进行检查和验收，如发现不符合约定的情况，有权要求甲方及时整改或承担相应的赔偿责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在茶楼交接完成后，依法经营受让的夜市茶楼，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。负责茶楼交接后的经营管理，承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、税费等。不得擅自改变茶楼的主体结构、经营范围及经营模式，如需进行装修改造或调整经营项目，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在经营过程中，妥善保管和使用甲方交付的设施设备及库存商品，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。四、茶楼交接1.交接时间：双方应在本协议签订后的[X]日内完成茶楼的交接工作。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订书面交接清单。2.交接内容：茶楼的经营权交接，包括但不限于经营资质、许可证、租赁合同等相关文件的交接。设施设备的交接，按照本协议附件一的清单进行逐一核对，确保设施设备完好无损且能正常使用。库存商品的交接，双方共同对库存商品进行盘点，记录商品的名称、规格、数量、保质期等信息，并办理交接手续。员工的交接，甲方应协助乙方做好员工的沟通工作，确保员工知晓茶楼转让事宜，并按照乙方要求继续履行工作职责或办理离职手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让或经营茶楼的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X]%支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.若乙方擅自改变茶楼的主体结构、经营范围及经营模式，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的整改费用，并按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。5.任何一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________签订日期：______年____