工人漏水维修协议书

工人漏水维修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋出现漏水问题，需要进行维修，乙方具备专业的漏水维修技能和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋漏水维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修房屋地址甲方委托乙方维修的房屋位于[房屋详细地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间数量]个房间、[具体卫生间数量]个卫生间、[具体厨房数量]个厨房等。（二）漏水情况描述经双方现场勘查确认，房屋存在多处漏水问题，具体如下：1.屋顶漏水：屋顶[具体位置]出现渗漏现象，每逢雨天，屋内相应位置会出现水渍，部分天花板已经出现发霉、脱落的情况。2.卫生间漏水：主卫生间地面与墙面交界处漏水，导致楼下对应位置的天花板出现水渍。次卫生间淋浴区墙面漏水，周边瓷砖缝隙有渗水痕迹，地面也有少量积水现象。3.厨房漏水：厨房水槽下方管道连接处漏水，橱柜底部及周边地面经常处于潮湿状态，部分木质橱柜已经受潮变形。（三）维修服务内容1.针对屋顶漏水问题，乙方需拆除屋顶防水层以上的覆盖物（如瓦片、隔热层等），清理基层，重新铺设防水卷材，进行防水处理，并恢复屋顶原有覆盖物及装饰。2.对于卫生间漏水，乙方需拆除卫生间地面及墙面的瓷砖，查找漏水点，对管道接口、防水层等进行修复或重新施工，确保防水效果，然后重新铺贴瓷砖。3.针对厨房漏水问题，乙方需拆卸厨房水槽下方的管道及橱柜部分结构，修复管道连接处的渗漏点，更换损坏的密封材料，对橱柜底部及周边进行防潮处理，并恢复橱柜原状。（四）维修材料及设备要求1.乙方用于维修的所有材料必须符合国家相关质量标准，具备合格证书，并向甲方提供材料清单及质量证明文件。2.维修过程中使用的设备应满足维修工作的需要，且设备性能良好，能够保证维修工作的顺利进行。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、质量标准和期限进行维修。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作不符合本协议约定时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋平面图、原始建筑结构图等，以便乙方更好地了解房屋情况，制定维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，如协调邻里关系、提供必要的通行便利等，确保维修工作能够顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修过程中，甲方应尽量保持维修现场的原状，不得擅自对维修部位进行改动或破坏，否则因此造成的损失由甲方自行承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作需要甲方配合时，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定的维修内容、质量标准和期限组织实施维修工作，确保维修质量。维修工作完成后，负责清理维修现场，恢复维修部位周边的环境卫生。向甲方提供维修工作的详细记录，包括维修过程中发现的问题、采取的维修措施、更换的材料等，并在维修工作完成后向甲方提交维修报告。对维修部位提供一定期限的质量保证期，在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致再次出现漏水等问题，乙方应免费进行修复。质量保证期自维修工作验收合格之日起计算，屋顶防水质量保证期为[X]年，卫生间及厨房防水质量保证期为[X]年。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次房屋漏水维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用包含乙方维修所需的全部材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税费等一切费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.乙方完成屋顶防水维修工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.乙方完成卫生间及厨房防水维修工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[X]个工作日内开始组织维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、验收标准及方式（一）验收标准1.屋顶维修后，应确保屋顶无渗漏现象，经连续[X]天以上的雨天检验，屋内对应位置无新增水渍，屋顶防水层及覆盖物恢复完好，无明显损坏或变形。2.卫生间维修后，地面及墙面应无渗漏现象，经闭水试验[X]小时以上，楼下对应位置无渗漏痕迹，瓷砖铺贴牢固、平整，缝隙均匀一致。3.厨房维修后，管道连接处无渗漏现象，橱柜底部及周边无潮湿现象，橱柜恢复原状，使用功能正常。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收时，甲乙双方应共同到现场进行检查，按照上述验收标准进行验收。如发现维修质量不符合要求，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方自行承担，整改期限不计入维修期限。3.经双方验收合格后，双方应签署验收报告，确认维修工作完成且质量符合要求。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方擅自对维修部位进行改动或破坏，导致维修工作无法正常进行或影响维修质量的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本协议约定的维修费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、质量标准和期限进行维修，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照本协议约定的维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方维修质量不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止。返工费用由乙方自行承担，返工期限不计入维修期限。如因乙方维修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致再次出现漏水等问题，乙方未按照本协议约定免费进行修复的，甲方有权自行委托他人进行修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议约定的维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法