安置动迁补偿协议书

安置动迁补偿协议书甲方（动迁方）：名称：[动迁方具体名称]统一社会信用代码：[动迁方统一社会信用代码]法定代表人：[动迁方法定代表人姓名]地址：[动迁方地址]联系方式：[动迁方联系电话]乙方（被动迁方）：姓名：[被动迁方姓名]身份证号码：[被动迁方身份证号码]地址：[被动迁方地址]联系方式：[被动迁方联系电话]鉴于甲方因[动迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体动迁地址]的房屋及相关附属设施进行动迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就动迁补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被动迁房屋及附属设施情况1.乙方所有的房屋位于[具体动迁地址]，房屋结构为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、商业、工业等具体用途]。该房屋有[X]个房间，[X]个客厅，[X]个卫生间，[X]个厨房，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格及装修材料，如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷等]。2.房屋附属设施包括但不限于：室外附属设施：房屋外有一个面积为[X]平方米的院子，院子地面为[院子地面材质，如水泥地面、土地面等]，院子周围有[X]米高的围墙，围墙材质为[围墙材质，如砖砌围墙、铁艺围墙等]；院子内有一个面积为[X]平方米的储物间，储物间结构为[储物间结构类型，如简易彩钢板结构等]，储物间内部为空置状态。室内附属设施：房屋内配备有[列举室内附属设施，如空调[品牌及型号，如格力[具体型号]台、电视机[品牌及尺寸，如创维[具体尺寸]台、热水器[品牌及容量，如海尔[具体容量]台等]。（二）动迁范围及要求1.甲方动迁范围包括乙方上述房屋及附属设施所在的整个地块，具体范围以政府规划部门批准的动迁红线图为准。2.乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整、无损地交付给甲方。交付标准为房屋保持原有结构完整，室内外附属设施无损坏、缺失，房屋内无杂物堆积。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的房屋及附属设施进行动迁。要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并交付给甲方。对乙方提供的相关资料进行审核，如发现乙方提供虚假资料，有权要求乙方予以更正或承担相应法律责任。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付动迁补偿款。协助乙方办理相关动迁手续，如协助乙方办理房屋产权注销登记等手续。在动迁过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得动迁补偿款及相关补偿安置权益。要求甲方按照本协议约定的时间和方式支付动迁补偿款。对甲方动迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规动迁行为，有权向相关部门举报。2.义务如实向甲方提供房屋及附属设施的相关情况，包括房屋产权证书、房屋面积、装修情况、附属设施清单等资料。保证所提供资料的真实性、完整性和合法性，如因提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整、无损地交付给甲方。腾空房屋过程中，不得故意损坏房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或照价赔偿。配合甲方办理相关动迁手续，如提供身份证明、房屋产权证书等资料，协助甲方进行房屋面积测量、评估等工作。在动迁期间，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得干扰、阻碍甲方正常的动迁工作。三、动迁补偿款及支付方式（一）动迁补偿款总额经甲乙双方协商一致，本次动迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）补偿款明细及计算依据1.房屋补偿款：根据[评估机构名称]出具的房屋评估报告，房屋评估价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。评估机构的选定方式为[详细说明评估机构的选定程序，如双方协商一致选定或通过公开招标等方式选定]。房屋评估价值的计算依据为房屋的建筑面积、结构、用途、装修情况以及当地同类房屋的市场价格等因素。2.附属设施补偿款：院子补偿款：根据院子面积及当地同类院子的市场价值，确定院子补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。储物间补偿款：按照储物间的结构、面积及市场价值，计算储物间补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。室内附属设施补偿款：对乙方房屋内配备的空调、电视机、热水器等附属设施，经双方协商一致，按照附属设施的品牌、型号、购置时间及折旧情况等因素，确定室内附属设施补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.搬迁补助费：根据乙方房屋面积及当地搬迁补助费标准，确定搬迁补助费为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。搬迁补助费的标准为每平方米建筑面积[X]元。4.临时安置补助费：由于乙方需自行解决临时居住问题，甲方按照乙方房屋面积及当地临时安置补助费标准，支付乙方临时安置补助费。临时安置补助费标准为每平方米建筑面积每月[X]元，自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算，至甲方通知乙方回迁安置之日止。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。5.停产停业损失补偿费（适用于商业或工业用途房屋）：若乙方房屋用途为商业或工业，甲方按照乙方上一年度的经营收入、利润等情况，结合当地同类行业的停产停业损失补偿标准，确定停产停业损失补偿费为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。停产停业损失补偿费的计算依据为乙方提供的上一年度财务报表、纳税记录等资料。（三）支付方式1.甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付动迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整、无损地交付给甲方后，经甲方验收合格，甲方在验收合格之日起[X]个工作日内，向乙方支付动迁补偿款总额的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方支付动迁补偿款时，应将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、安置方式及安置房屋情况（一）安置方式甲方提供两种安置方式供乙方选择：1.产权调换安置：甲方以位于[安置房屋地址]的[X]套房屋与乙方进行产权调换。安置房屋的建筑面积共计[X]平方米，其中住宅房屋[X]套，建筑面积分别为[具体面积1]平方米、[具体面积2]平方米等；商业房屋[X]套，建筑面积分别为[具体面积3]平方米、[具体面积4]平方米等（如无商业房屋安置，可删除商业房屋相关内容）。安置房屋的户型为[户型描述，如一室一厅一厨一卫、三室两厅一厨两卫等]。2.货币补偿安置：乙方选择货币补偿安置方式，甲方按照本协议约定向乙方支付动迁补偿款，乙方自行解决安置住房问题。（二）安置房屋情况1.房屋产权情况：安置房屋为甲方合法建设的房屋，具有合法的产权证书。产权证书办理情况为[详细说明产权证书的办理进度，如已办理完毕、正在办理中等]。2.房屋质量及配套设施：安置房屋质量符合国家及地方相关标准，经相关部门验收合格。房屋配套设施齐全，包括但不限于水、电、气、暖供应正常，小区内道路、绿化、物业服务等配套设施完善。3.交房时间：如乙方选择产权调换安置方式，甲方应在动迁项目竣工验收合格之日起[X]个月内，将安置房屋交付给乙方。交付标准为安置房屋达到入住条件，即房屋内部装修完成，门窗安装完毕，水电燃气等设施可正常使用，小区配套设施完善。五、过渡期限及过渡期间的相关事项（一）过渡期限过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方回迁安置之日止，预计过渡期限为[X]个月。如因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准，双倍支付乙方延长期间的临时安置补助费；如因乙方原因导致过渡期限延长，乙方无权要求甲方支付延长期间的临时安置补助费。（二）过渡期间的相关事项1.乙方自行解决过渡用房：乙方在过渡期间自行解决临时居住问题，费用自理。乙方应保证过渡用房的安全、卫生及正常使用，如因乙方使用不当导致过渡用房损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。2.甲方协助事项：甲方应协助乙方办理过渡期间可能涉及的相关手续，如开具居住证明等。同时，甲方应及时向乙方通报动迁项目的进展情况及回迁安置的相关信息。3.过渡期间房屋维修责任：在过渡期间，安置房屋如发生质量问题需要维修，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。维修期间，不影响乙方的临时安置补助费支付。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付动迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及动迁补偿款总额的[X]%作为赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的安置方式及交房时间向乙方交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权选择继续履行本协议并要求甲方支付违约金，或解除本协议，并要求甲方按照安置房屋价值的[X]%支付赔偿金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照动迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期部分的违约金及动迁补偿款总额的[X]%作为赔偿金。2.若乙方提供虚假资料或故意损坏房屋及附属设施，乙方应按照动迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经甲乙