委托公司卖房协议书

委托公司卖房协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方代理销售该房屋，乙方具备房地产销售代理资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托卖房协议：一、委托标的物详细说明1.房屋基本信息房屋坐落于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋所有权证号为：__________________，土地性质为______（出让/划拨）。房屋现状为______（毛坯房/简装修/精装修），室内设施包括但不限于______（详细列举室内固定设施）。2.房屋权属状况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、委托事项1.甲方委托乙方作为独家代理人，负责该房屋的销售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、签订房屋买卖合同等。2.乙方有权以自己的名义或甲方的名义对外宣传、推广该房屋，制作并发布房屋销售广告、信息等，但应保证所发布的信息真实、准确。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方的销售行为进行监督，有权提出合理的意见和建议。在房屋成交后，按照本协议约定获取房屋销售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等，并协助乙方办理与房屋销售有关的手续。积极配合乙方与潜在买家的沟通、洽谈工作，按照乙方要求提供必要的协助和信息。按照本协议约定的价格及条件销售房屋，不得擅自变更销售价格或交易条件，否则应承担违约责任。确保在委托期限内，未经乙方书面同意，不得自行与第三方达成房屋销售协议，也不得委托其他任何单位或个人销售该房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理佣金。在委托权限范围内，独立开展房屋销售工作，与潜在买家进行沟通、洽谈，签订房屋买卖合同等。根据市场情况及房屋特点，制定合理的销售策略和价格方案，但应事先征求甲方意见。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度履行代理职责，积极寻找潜在买家，努力促成房屋交易。向甲方如实汇报房屋销售进展情况，定期提供销售报表，包括但不限于潜在买家信息、洽谈情况、意向价格等。严格保守甲方及房屋的相关信息秘密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的委托事项转委托给其他单位或个人。按照法律法规及行业规范，办理与房屋销售有关的手续，确保交易过程合法、合规。在与买家签订房屋买卖合同前，应将合同条款告知甲方，并协助甲方审核合同内容，确保甲方权益不受损害。四、代理佣金及支付方式1.代理佣金经双方协商一致，乙方促成房屋交易后，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付代理佣金。代理佣金的计算以甲方实际收到的房屋销售款项为准，包括但不限于购房款、定金、违约金等。2.支付方式在房屋买卖合同签订且甲方收到全部购房款后______个工作日内，甲方向乙方支付代理佣金。乙方应在收到甲方支付的代理佣金后______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、房屋销售价格及付款方式1.销售价格双方约定该房屋的销售底价为人民币______元整（大写：__________________元整）。乙方有权根据市场情况及销售策略，在不低于销售底价的前提下，与潜在买家协商确定最终成交价格。若成交价格高于销售底价，高出部分归乙方所有，作为乙方的额外服务报酬。2.付款方式具体付款方式由乙方与潜在买家协商确定，但应符合法律法规及房地产交易的相关规定。常见付款方式包括一次性付款、银行贷款等。无论采用何种付款方式，乙方应确保甲方能够按照合同约定及时、足额收到购房款项。六、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间甲乙双方应在房屋买卖合同中明确约定房屋交付时间。甲方应在约定的交付时间前，确保房屋符合交付条件，包括但不限于完成房屋内外部的清洁、维修等工作，保证房屋设施设备正常运行。2.房屋交付手续在房屋交付时，甲方应向买家提供房屋所有权证、身份证等相关资料，并协助买家办理房屋产权过户手续。乙方应协助甲方及买家办理房屋交付及产权过户过程中的相关手续，确保交易顺利完成。3.房屋交付标准房屋交付时应保持现状，甲方不得擅自拆除或损坏室内外设施设备。若因甲方原因导致房屋交付时与交付标准不符，甲方应承担修复或赔偿责任。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更销售价格或交易条件，或自行与第三方达成房屋销售协议，或委托其他单位或个人销售该房屋，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已收取的代理佣金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按照委托权限开展销售工作，或未如实汇报销售进展情况，或泄露甲方及房屋相关信息秘密，或擅自转委托等，应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。同时，乙方应退还已收取的代理佣金。3.如一方未按照本协议约定的时间和方式支付代理佣金或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向对方支付逾期违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金及承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋销售成功并完成相关手续为止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之