婚前合伙买房协议书

婚前合伙买房协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方计划在婚前共同购买房产，并为明确双方在该房产购买及相关事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房产面积：建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记证书记载的面积为准。3.房产用途：该房产仅作为甲乙双方共同居住使用。二、购房资金来源及出资比例1.双方约定，购买该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占购房总价款的[X]%。甲方出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等]，出资时间为[具体出资时间]。3.乙方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占购房总价款的[X]%。乙方出资方式为[具体出资方式，如现金支付、银行转账等]，出资时间为[具体出资时间]。4.双方应按照上述出资比例及时、足额地履行出资义务。若一方未能按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照购房总价款的[X]%支付违约金。三、产权登记1.双方同意，该房产的产权登记在甲乙双方名下，为双方共同共有。2.办理产权登记所需的各项费用，由双方按照出资比例分担。四、房产使用及管理1.双方共同享有该房产的居住使用权，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出租、出借、转让或用于其他非居住目的。2.双方应共同维护该房产的正常使用和安全，合理使用房屋内的各项设施设备。如因一方使用不当造成房产及设施设备损坏的，该方应负责修复或赔偿。3.任何一方如需对房产进行装修、改造或增设他物，应事先征得对方书面同意，并不得损害房屋的整体结构和安全性。装修、改造或增设他物的费用由双方按照出资比例分担。装修、改造或增设他物后形成的添附物归双方共同所有。五、房产的处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。2.若因特殊情况需要处分该房产，必须经双方协商一致，并签订书面协议。处分房产所得款项应按照双方出资比例进行分配。六、债务承担1.因购买该房产所产生的银行贷款及其他债务，由双方按照出资比例共同承担。2.双方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。若一方未能按时偿还贷款本息，导致另一方承担额外费用或损失的，违约方应负责赔偿。3.在偿还完所有债务后，双方应共同办理房产解押手续。七、增值及贬值处理1.该房产在婚后因市场行情等因素发生增值或贬值的，增值或贬值部分归双方共同享有或共同承担。2.若日后双方决定出售该房产，出售价格高于购买价格的差额部分为房产增值部分，由双方按照出资比例分配；出售价格低于购买价格的差额部分为房产贬值部分，由双方按照出资比例分担。八、婚前财产及婚后财产约定1.双方各自名下的婚前财产仍归各自所有，不因结婚及共同购买房产而发生混同。2.婚后双方各自的收入、所得及其他财产，归各自所有。但双方同意，婚后因共同经营该房产所产生的收益及其他与该房产相关的收益，归双方共同所有。九、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，违约方应承担对方因违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方